LA CHINE S’EST ÉVEILLÉE
Une bonne façon d’apaiser les relations politiques avec les États-Unis
Les Chinois investissent en masse dans l’immobilier US
Au premier semestre de 2016, les Chinois ont investi 16,1 milliards de dollars dans l’immobilier aux États-Unis. Ce chiffre représente 60 % des investissements étrangers dans le secteur. C’est plus que le double du premier semestre de l’année dernière. Et l’on s’attend à ce que cette augmentation continue car les Chinois, qui épargnent beaucoup, investissent encore ppeu dans l’immobilier à l’étranger.g Le pprix de l’immobilier aux États-Unis connaît une hausse plutôt stable, de nature à inspirer la confiance des investisseurs. Les Chinois ont un atout : 70 % d’entre eux paient l’immobilier au comptant (contre 50 % pour les autres étrangers). Et 20 % seulement ont demandé un prêt de source américaine. Le Rosen Consulting Group, société américaine de conseil et d’analyse pour l’immobilier, a établi qu’au cours de ces cinq dernières années, les Chinois ont acheté pour 110 milliards de dollars de biens immobiliers, en augmentation annuelle de 20 % environ. Ils estiment qu’en 2020, cette somme pourrait atteindre 218 milliards de dollars. Les Chinois se placent ainsi devant les Canadiens, les Indiens, les Mexicains et les Britanniques.
Des réserves en dollars
Les Chinois achètent des biens immobiliers américains dans le centre des grandes villes et dans les banlieues où le coût de ces biens est élevé. Un tiers d’entre eux sont devenus ppropriétairesp en Californie, État qui est de loin le plus attirant pour les Chinois (35 % du total), à New York (10 %), au Texas, à Washington et dans le New Jersey. Certains cherchent un lieu de vacances. D’autres, une résidence pour leur enfant qqui ppoursuit ses études aux États-Unis, à proximité d’une grande ville universitaire : 13 % des acheteurs chinois ont réalisé une opération dans ce but. Cette croissance des investissements dans l’immobilier, qui forment la plus grande partp de l’ensemble des investissements chinois aux États-Unis, a contribué à faire que ces investissements dépassent le volume des investissements américains en Chine. Une fois de plus, la Chine établit un record économique. La taille et le dynamisme du ppaysy en sont la cause. Mais s’agissantg d’un record enregistré aux États-Unis, il convient d’en mesurer les conséquences ppolitiques.q Les occasions de conflit entre la Chine et les États-Unis ne manquent pas, à propos de Taïwan, du Tibet ou de la mer de Chine. L’intérêt de la Chine est naturellement de faire prévaloir la coopération et l’action diplomatique. C’est pourquoi elle attache une grande importance à la détention de réserves monétaires en dollars – même si elle s’efforce, depuis peu, d’en diminuer légèrement le volume – et au commerce extérieur. L’investissement immobilier est un autre moyeny d’apaiserp les relations politiques avec les États-Unis.