Monaco, ville la plus chère du monde
La bonne santé de l’immobilier de luxe à Monaco s’explique aussi par la plus forte concentration de millionnaires au monde, avec 31 millionnaires pour 100
résidents
Selon une étude mondiale publiée en avril dernier par Savills PLC, Monaco détrône Hong Kong et redevient la ville la plus chère du monde sur le segment de l’immobilier de luxe. Sur le Rocher, les prix du haut de gamme s’élèvent à 41 400 euros le mètre carré contre 39 100 à Hong Kong, et 11 900 à Paris, qui arrive en 7e position du classement. Sur le marché du très haut de gamme, Hong Kong conserve toutefois sa première place avec 117 200 euros en moyenne, contre 100 100 euros pour la belle monégasque. gq Le qquartier le pplus cher de la ville-État est Lavrotto, où le prix de vente moyen atteint 6,4 millions d’euros. En 2016, les transactions à Monaco ont enregistré un record de 2,7 milliards d’euros. Selon Savills, les Britanniques, les Italiens, les Scandinaves et les Sud-Africains ont été les nationalités les plus actives sur le marché monégasque. La bonne santé de l’immobilier de luxe à Monaco s’explique notamment par une économie très performante et variée, mais aussi par la plus forte concentration de millionnaires au monde, avec 31 millionnaires pour 100 résidents. L’étude indique que les prix devraient se maintenir à des niveaux élevés. Savills anticipe toutefois une rupture des stocks sur le court terme, du moins jusqu’à la finition de certains programmes immobiliers, comme Le Portier. “2016 a été une année d’effervescence à Monaco. Cela s’explique par le fait que l’année a été difficile partout dans le monde”,
déclare Alexander Kraft, “Monaco apporte sécurité et stabilité, elle constitue un îlot de sécurité dans la zone euro”, confirme Laurent Demeure, qui ajoute “la politique de transparence menée par le prince régnant a eu un effet positif sur les investisseurs étrangers. En outre, lorsqu’on achète un bien à Monaco, on s’offre quelque chose d’intemporel”. Toutefois, les fluctuations sur l’immobilier de luxe monégasque étant importantes, Hong Kong pourrait à terme reprendre la première place.