Les millennials préfèrent la bourse et le bitcoin à l’immobilier

Un tiers n’auront d’ailleurs pas les moyens d’être propriétaire de leur résidence principale avant leur retraite

Les trois quarts des millennials britanniques préféreraient investir dans les actions en bourse, des obligations ou le bitcoin plutôt que dans l’immobilier, selon une étude qui prouve que les jeunes se détournent d’un marché immobilier par ailleurs en recul. Un cinquième des personnes interrogées âgées de 21 à 35 ans préférerait investir dans le bitcoin, une cryptomonnaie, que dans l’immobilier, tandis qu’un cinquième pense que de l’argent en banque est un meilleur investissement que la pierre. Presque deux tiers des 3 000 personnes interrogées lors de cette enquête par le promoteur immobilier Get Living sont actuellement locataires...

En dépit de ces incitations, l’accès à la propriété se révèle impossible pour beaucoup car le prix des logements dépasse le pouvoir d’emprunt adossé au salaire dans beaucoup de régions britanniques.

Les trois quarts des millennials britanniques préféreraient investir dans les actions en bourse, des obligations ou le bitcoin plutôt que dans l’immobilier, selon une étude qui prouve que les jeunes se détournent d’un marché immobilier par ailleurs en recul. Un cinquième des personnes interrogées âgées de 21 à 35 ans préférerait investir dans le bitcoin, une crypto-monnaie, que dans l’immobilier, tandis qu’un cinquième pense que de l’argent en banque est un meilleur investissement que la pierre. Presque deux tiers des 3 000 personnes interrogées lors de cette enquête par le promoteur immobilier Get Living sont actuellement locataires. Environ la moitié de ceux qui ont acheté un appartement conseille aux locataires de le rester. Plus de la moitié de ces millennials disent qu’ils considèrent comme un investissement à “haut risque” l’achat d’un logement à proximité de leur lieu actuel de résidence au cours des cinq prochaines années. Pour environ la moitié des participants à cette enquête qui sont propriétaires, acheter leur logement les a poussés à vivre dans un lieu difficile d’accès. 45 % ont dû décliner “des opportunités de travail très intéressantes” en raison du lieu “peu pratique” de leur domicile. Toujours selon cette enquête, les jeunes sont “prudents” face à l’immobilier. Leur attitude semble refléter celle des propriétaires britanniques, qui délaissent l’investissement dans des appartements à louer depuis les nouvelles mesures fiscales mises en place par le gouvernement britannique. En 2016,, l’ancien chancelier de l’Échiquier George Osborne a en effet signé l’instauration d’un impôt de 3 % sur les investissements immobiliers locatifs et les résidences secondaires. Les propriétaires ont également été frappés par une baisse de la défiscalisation des intérêts de leur prêt immobilier, entrée en vigueur en avril 2017. Contrairement aux investisseurs qui achètent des biens pour les louer, les acheteurs d’une résidence principale ont bénéficié d’encouragements à l’accès à la propriété, dont le prêt “Help-to-Buy” dans le neuf. Les épargnants les plus jeunes qui veulent acheter leur logement sont aussi éligibles à une aide du gouvernement, le “Lifetime Individual Savings Account” (compte d’épargne individuel pour la vie). L’État abonde de 25 % l’épargne déposée dans ce compte à concurrence d’un maximum de mille livres par an pour les moins de 40 ans. Mais en dépit de ces incitations, l’accès à la propriété se révèle impossible pour beaucoup car le prix des logements dépasse le pouvoir d’emprunt adossé au salaire dans beaucoup de régions britanniques. Une autre enquête publiée cette année par le think tank Resolution Fundation estime qu’un tiers de la génération des millennials n’aura pas les moyens d’être propriétaire d’une résidence principale avant la retraite. Certains signes indiquent un ralentissement du marché. Les chiffres les plus récents de la société d’expertise immobilière Royal Institution of Chartered Surveyors font état d’un marché “plat” en mai 2018. Selon Nationwide, le réseau d’agences de crédit immobilier, les prix à Londres ont baissé en septembre dernier, pour la première fois depuis 2009, et les chiffres les plus récents font état d’une baisse générale du marché immobilier en Grande-Bretagne : les prix ont reculé de 0,2 % en trois mois.