La collecte des SCPI a bondi de 78 % au premier semestre 2019 par rapport à la même période en 2018
“L’année 2019 s’annonce d’ores et déjà comme historique pour les SCPI”, indique l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) dans un communiqué de presse présentant les statistiques des SCPI et des OPCI pour le premier semestre 2019. La collecte des SCPI atteint un “total inédit” de 4,3 milliards d’euros au cours des six premiers mois de l’année, en hausse de 78 % par rapport au premier semestre 2018 et de 12 % par rapport au record du premier semestre 2017. “Dans un environnement de taux d’intérêt historiquement bas, déjà très favorable à l’investissement dans la pierre, la grande régularité des performances des fonds immobiliers non cotés explique l’intérêt actuel des épargnants pour cette catégorie de placement”, explique
Véronique Donnadieu, déléguée générale de l’Aspim, dans le communiqué. “C’est une bonne chose que le marché soit reparti mais il faut être vigilant sur les investissements. Il est très important que les gérants parviennent à encadrer leur collecte pour que l’argent soit investi de la bonne façon et à la bonne vitesse”, estime de son côté Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com. Au premier semestre 2019, les SCPI ont réalisé un total de 3,6 milliards d’euros d’acquisitions, principalement des bureaux (62 %), des locaux commerciaux (11 %) et de l’hôtellerie (7 %), selon les chiffres de l’Aspim. Ces investissements ont été réalisés pour moitié en Ile-de-France (47 %, dont 16 % à Paris) et pour un tiers à l’étranger, notamment en Allemagne. “L’investissement est un des actes les plus importants de toute société de gestion. Particulièrement depuis environ quatre ou cinq ans, c’est une activité extrêmement concurrentielle. La clé est d’anticiper les rythmes de collecte et les investissements à réaliser au cours de l’exercice. Nous étions préparés à investir des montants relativement importants cette année”, explique Cyril de Francqueville, directeur général délégué de BNP Paribas REIM France.