Bouygues Construction doit livrer d’ici la fin 2020 son immeuble WORK#1, fer de lance de l’immobilier d’entreprise réversible en France

5 442 m2 sur huit étages transformables facilement en logements. Dans le quartier de la Confluence à Lyon, une ancienne friche industrielle reconvertie en un quartier mixte regroupant logements, sièges d’entreprises et commerces, Bouygues Construction doit livrer d’ici la fin 2020 son immeuble WORK#1, fer de lance de l’immobilier d’entreprise réversible en France. Le projet a été pensé pour s’adapter aux mutations urbaines du quartier par les équipes de LinkCity, filiale innovation de Bouygues. Construit à proximité de l’autoroute A7 qui borde le Rhône, l’immeuble ne sera pas adapté à du logement intermédiaire ou haut de gamme à court terme. Mais quand la métropole de Lyon aura fini ses travaux de transformation de l’axe routier en boulevard urbain, à l’horizon 2030, les propriétaires de l’immeuble pourront aisément y installer des logements dans un environnement plus agréable. Bouygues a réduit la profondeur des plateaux de bureaux afin de pouvoir aménager par la suite des appartements sans perte de surface, et donc sans perte de plusvalue pour les propriétaires, tout en aménageant des espaces extérieurs à tous les étages. Le projet prévoit également deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Toujours en plein coeur du quartier de la Confluence, un autre promoteur a fait le pari de la réversibilité. Le groupe Ogic devrait inaugurer d’ici l’année prochaine son ambitieux programme Ydeal, récompensé d’une pyramide d’or de la fédération des promoteurs immobiliers. Sur 12 500 m2 et plusieurs bâtiments, le projet comprend une centaine de logements, 89 chambres étudiantes, des commerces ainsi que quelques plateaux de bureaux. L’un des immeubles du complexe sera entièrement réversible. Dessiné par l’architecte Robert Diener, il pourra accueillir indifféremment des bureaux ou des logements. Le programme comprend également des espaces partagés (chambre d’hôtes, atelier, local à vélos avec outils, jardin potager,…) aux attributions non figées. Le promoteur laisse aux futurs résidents le soin d’en décider, en fonction de leurs besoins.