La démolition aura lieu après la saison
Vendredi soir, Josiane Allory, maire, a présenté aux élus une affaire relative à la démolition- reconstruction de l’office de tourisme. La commune est propriétaire de l’actuel bâtiment.
« Les exigences liées au classement en catégorie 1 de notre office nécessitaient de démolir le bâtiment actuel pour le reconstruire au même endroit. Ce projet est indispensable au statut de station classée de tourisme, souligne l’édile. Le but est d’adapter l’espace d’accueil à la fréquentation estivale pour une meilleure circulation des visiteurs, une meilleure présentation de l’information touristique mais également améliorer les conditions de travail du personnel et la fonctionnalité des locaux. »
Les missions de l’office génèrent également la nécessité d’un stockage, à la fois des documentations touristiques et du matériel d’animation (matériels de sport, panneaux d’information, oriflammes, fanions, etc.), le bâtiment doit par ailleurs se conformer à l’obligation d’accessibilité.
Un nouveau bâtiment de 208 m2
« Le projet a donc été confié à un maître d’oeuvre (MGA) qui a élaboré un projet d’une surface totale d’environ 208 m2 répartie entre surfaces dédiées à l’office de tourisme pour 169 m2, et des espaces consacrés aux services municipaux, telles qu’animations estivales ou Cap Armor, pour 36 m2, ainsi que des sanitaires, poursuit Josiane Allory. En raison d’un surélèvement rendu nécessaire par la situation du bâtiment en zone inondable, le permis de construire n’a pu être signé que le 14 février dernier. Le permis de démolir est en phase finale d’instruction. »
L’objectif est de lancer au plus vite les travaux tout en tenant compte des contraintes liées au fonctionnement de l’office.
« La démolition ne pourra intervenir qu’après la saison 2017. L’idéal serait de réintégrer la nouvelle structure avant la saison 2018. »
Dans la mesure où Saint-Cast a intégré Dinan Agglomération au 1er janvier, qui dispose depuis cette date de la compétence en matière de tourisme, le transfert de compétence entraîne la mise à disposition gratuite et automatique au profit de la communauté d’agglomération, des biens utilisés à la date du transfert pour l’exercice de la compétence. Incluant le bâtiment de l’office de tourisme.
Dinan Agglomération assume donc l’ensemble des obligations du propriétaire maître d’ouvrage (sur la partie réservée à l’office de tourisme, 81 % du bâtiment). Le projet ayant pour objet de construire un bâtiment, dont une partie (19 %) sera affectée aux services communaux, la solution est d’opter pour une co-maîtrise d’ouvrage, entre Saint-Cast et Dinan Agglomération. À ce titre, la station est habilitée à lancer les marchés publics de travaux, et à avancer le paiement des situations pour l’ensemble de l’opération. Le principe de la co-maîtrise d’ouvrage a été proposé à Dinan Agglomération, qui devait délibérer le 13 mars.