Les résidences services ont de l’avenir
La résidence services apparaît comme une offre nouvelle, qui a de beaux jours devant elle, puisqu’un Français sur trois aura plus de 60 ans en 2050. Les promoteurs immobiliers et les opérateurs spécialisés dans l’hébergement ne s’y sont pas trompés, les projets de la sorte sont nombreux à sortir de terre. Deux rien qu’à Dinan, s’adressant toutefois à des publics différents, principalement concernant leurs ressources.
Rue Gambetta : de 400 à 780 € le loyer
Il est plutôt modeste pour ce qui concerne la résidence Ekip’Age de la rue Gambetta. Elle est gérée par la Mutualité Française des Côtes d’Armor, et devrait ouvrir ses portes d’ici la fin de l’année. Les 36 logements (28 T2 et 8 T3) sont prévus pour accueillir des personnes dont les revenus annuels n’excèdent pas 26 139 € pour une personne seule, ou 34 906 € pour un couple.
Le loyer est annoncé, services compris, entre 400 et 640 € (selon le niveau de l’aide personnalisée au logement) pour un T2 ; et entre 500 et 780 € pour un T3. Le projet prévoit la présence d’une personne chargée de l’animation et d’aider dans certaines démarches.
Le bâtiment, construit par le groupe CFA Grand Ouest (filiale du groupe Duval), a été revendu à la Mutualité Française.
La Girandière : de 1 050 à 1 800 € le loyer
Dans le quartier de l’Europe, c’est un public plutôt plus aisé qui est visé par La Girandière, marque du groupe Réside Études (spécialisé dans les résidences étudiantes, hôtelières et donc séniors). Le loyer va de 1 050 € pour un T1 à 1 800 € pour un T3, montants desquels il faut retirer les aides possibles (type APL) mais qui comprennent un service d’accueil permanent, la présence 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 d’auxiliaires de vie qualifiés, les charges sur les parties communes, des animations quotidiennes, l’eau (mais pas l’électricité), internet, Canal + et la téléassistance.
L’immeuble de la Girandière a été construit par Réalités, groupe nantais de promotion immobilière, qui a ensuite vendu les appartements à des particuliers (qui ne peuvent être occupants du logement), investisseurs qui ont vu dans cet achat à la fois la possibilité de se constituer un patrimoine, une rente (le loyer perçu), tout en bénéficiant de mesures fiscales avantageuses. Réalités a confié la gestion de la résidence à Réside Etudes.