Un projet immobilier route de Dinard
La résidence Émeraude : c’est le nom que portera le nouvel ensemble immobilier qui sera construit à la place de l’ancien magasin « Magican ». Livraison début 2019.
En panne de foncier, la ville de Dinan est en panne d’immobilier. Alors quand un projet s’apprête à sortir de terre, c’est toujours un petit événement. Celui-là, porté par West Promotion, prendra place dans le bas de la route de Dinard, à l’emplacement du magasin Magican, vieille friche commerciale, établissement fermé depuis plusieurs années maintenant.
De 133 000 à 234 000 €
À la place, deux immeubles, l’un avec un étage (R + 1) et l’autre sur deux étages (R + 2), et treize appartements au total, 6 T3 et 7 T2. Les surfaces habitables des T2 vont de 43 m2 à 58 m2, leurs prix allant de 133 320 € pour le plus petit à 184 040 € pour le plus grand, place de parking sécurisée comprise, mais frais de notaire en sus (de 3 800 à 4 600 €).
Pour les T3, les tailles vont de 65 à 73 m2, pour des prix de 203 850 € à 234 098 €, idem parkings compris ( 2 places pour les T3) et frais de notaire à ajouter (4 900 à 5 300 €). La construction (10,44 m de haut), de forme classique, est l’oeuvre de l’architecte rennais Ludovic Alexandre.
« Tous les appartements de rez-de-chaussée bénéficient de terrasses privatives de 7 m2 et d’un jardinet de 13 à 68 m2. Et ceux aux étages de larges balcons, de 3,55 m2 à 4,26 m2 », précise Marianne Blanchard, de l’agence Maison Rouge de Dinan, chargée de la commercialisation. Les appartements seront exposés à l’est dans le premier bâtiment, qui longe la route ; ils sont orientés au sud dans le second bâtiment, derrière, celui-là sur trois niveaux. Les T3 aux étages disposent en outre chacun d’un cellier. Parmi les autres prestations : douche italienne et meuble vasque pour les salles de bains. Le chauffage prévu est au gaz de ville.
« C’est un projet intéressant tant pour de futurs acquéreurs occupants, que pour des investisseurs en vue de louer », selon Pierre-Yves Chevalier, gérant de l’agence Maison Rouge.
Les travaux de démolition de l’ancien magasin Magican devraient être engagés à la fin du mois de novembre ou au début du mois de décembre. La construction de la résidence Émeraude pourrait être lancée au tout début de l’année 2018. Sa livraison est en tout cas prévue pour le premier trimestre 2019.