Le Petit Journal - L'hebdo du Lot-et-Garonne
Le plan local d’urbanisme intercommunal Lot et Tolza
Une réunion publique du PLUI Lot et Tolzac a eu lieu jeudi 16 février salle Tivoli en présence des maires des communes du territoire mais aussi de nombreux habitants du territoire. Sébastien Charruyer du cabinet URBA2D a donné une panoplie d’informations sur le PLUI qui se substitue à toutes les cartes communales ou RNU (règlement national d’urbanisme). Le PLUI est un outil opérationnel et prospectif qui permet à la communauté d’organiser son développement à moyen
terme (10 ans). Son objectif est de mettre en forme un projet d’urbanisme
global à l’échelle d’une communauté de communes. Le PLUI va gérer
l’urbanisation. 1) Maîtriser les investissements. 2) Définir la vocation des
zones. 3) Faciliter l’application des droits des sols. La Cté de Cnes compte
15 communes dont 6 de moins de 250 habitants. La population est concentrée sur les deux gros bourgs Cas- telmoron et Le Temple/Lot. Viennent ensuite les
communes relais, Monclar, Laparade, Verteuil et Tombeboeuf. Le PLUI a 3
objectifs principaux : Equilibre avec un développement durable et la
préservation des espaces agricoles. Diversité de l’habitat, lutte contre la
discrimination. Gestion avec l’économie de l’espace et la maîtrise des
coûts. Le PLUI se décompose en 3 phases : 1) Phase diagnostiques avec
l’identification des atouts et contraintes. 2) Phase PADD avec la définition
des orientations générales. 3) Phase dossier avec la traduction des
orientations dans le règlement et les OAP. Sébastien Charruyer détaille tous
les maillages qui existent sur la Lot et Tolzac (routiers avec la D911 et la
D664, le milieu naturel, l’habitat etc...) La PADD (projet d’aménagement et
de développement durables) se décline en plu- sieurs politiques. Aménagement : Volet habitat et urbanisme et volet activités économique et touristique. Politique d’urbanisme qui détermine le besoin en surfaces constructibles, soit 45 logements par an, 450 sur 10 ans surface de 54 ha.
Politique d’équipement sur les pôles centres et les pôles relais. Politique
en matière de paysages et protections des espaces naturels, agricoles,
forestiers des paysages et des continuités écologiques.