Les prix à Paris, 1re et 2e couronne, s’envolent

Prix des appartements anciens en Ile-de-France Départements Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Seine-et-Marne Yvelines Essonne Val-d’Oise

Prix au m2 au 3e trimestre 2016

Evolution annuelle

L’augmentation ne s’est pas fait attendre. Le retour de la demande (+ 11 % du nombre de transactions à Paris au troisième trimestre par rapport à la même période de 2015 ; + 13 % en petite couronne et + 5 % en grande couronne) ravive les tensions sur les prix : + 3,6 % au troisième trimestre dans la capitale, + 2,2 % en première couronne et + 1,2 % dans le reste de la région, selon les derniers chiffres de la Chambre des notaires d’Ile-de-France. Et ces hausses devraient même s’amplifier d’ici à la fin de l’année. Thierry Delesalle, notaire à Paris chargé de la cellule conjoncture immobilière de la Chambre des notaires de Paris, prévoit une augmentation de 6,2 % dans la capitale avec un prix moyen jamais atteint de 8 500 euros Prix au m2 sur un an des appartements anciens à Paris le mètre carré. La palme de la hausse sur un an revient aux quartiers les plus abordables. Le Faubourg-Montmartre (9e arrondissement), Bercy (12e), les Epinettes (17e), Combat (19e) et Belleville (20e) affichent une progression supérieure à 10 %. Résultat, l’écart de prix entre les arrondissements les plus chers et les moins chers se resserre : il n’est plus que de 2,8, contre 4 en 2000. Seuls cinq arrondissements affichent des prix encore inférieurs à 8 000 euros le mètre carré. Après quatre années d’accalmie, la hausse s’étend à toute l’Ile-de-France. Les notaires s’attendent à une progression de 4,5 % en petite couronne et de 3,2 % en grande couronne d’ici à fin décembre