Taux extrêmement bas, offre tendue... Les Français s’arrachent la pierre.
«Du jamais-vu en quinze ans de métier ! Tout se vend, de l’entrée de gamme au plus luxueux. 2017 et 2018 ont été dynamiques, mais 2019 a été une année euphorique », se réjouit Thomas Bertin, franchisé Laforêt dans le 17e arrondissement de Paris. La capitale n’est pas la France. Mais ses 32 500 logements vendus l’an dernier ne sont qu’une goutte d’eau dans le nouveau record du marché de l’ancien dans l’Hexagone : 1,1 million de transactions (+ 10 % en un an), soit 100 000 unités supplémentaires. « Depuis quatre ans, les voyants sont au vert, conséquence notamment d’un regain de confiance des Français dans la situation économique du pays, les conflits sociaux n’ayant pas entamé la bonne santé du marché», se félicite Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt. « Tout de même, qui aurait cru que 2019 serait un meilleur cru que les deux millésimes précédents ? » commente Maël Bernier, porteparole de MeilleurTaux. Il ne faut pas aller chercher bien loin la raison principale de cette reprise : des taux d’intérêt d’emprunt immobilier à des niveaux toujours extrêmement bas (1,13 %, en moyenne, hors assurance). Grâce à cet argent très bon marché, tout le monde profite de l’aubaine pour acquérir un bien. Résultat, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) recommande aux banques d’être plus prudentes dans leurs octrois de crédit : 33 % de taux d’effort au maximum et une durée de prêt n’excédant pas vingt-cinq ans. « Nous sommes plus sélectifs depuis janvier, avec un peu plus de refus de dossiers. Cela n’a pas grande conséquence sur notre production,
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