Au sud de la capitale, cette ville se métamorphose et profite de l’attractivité du Grand Paris. VENDUS
Ça bouge à Clamart, commune de la petite couronne du sud parisien, dont la cote dans l’ancien a gagné + 6 % en un an et + 20 % en cinq ans, selon MeilleursAgents. « Peu d’offre, forte demande, les prix flambent pour tous types de biens », note Frédéric Garrigoux, de Century 21 Expertys. Partout, la ville se métamorphose. L’actuel chantier de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 sud) renforce l’attrait des lieux déjà reliés à la capitale en sept minutes en train. Même tonicité dans le neuf. Plusieurs opérations animent le centre-ville à Clamart
Rue de Vanves, imm. années 1970, studio, 29 m2, travaux, 170 000 € (5 850 €/m2). Avenue du Généralde-Gaulle, imm. neuf, 3-pièces, 62 m , RDC, terrasse, jardin, parking, 442 000 € (7 100 €/m2). Avenue Jean-Jaurès, imm 1920, 3-pièces, 70 m2, ascenseur, travaux, 320 000 € (4 550 €/m2). Avenue MargueriteRenaudin,
maison2 années 1920, 115 m , jardin de 160 m2, 800 000 €.
Sources : Century 21 Expertys, ERA. et les quartiers sud du Grand Canal et du Lac, où Nexity commercialise plusieurs programmes de 6 000 à 6 550 €/m2, en moyenne. Nec plus ultra, le quartier de la gare se monnaie cher. « Ici et tout autour de la future gare du Grand Paris, l’ancien part de 4 500 à plus de 6000 €/m2 », affirme Corinne Germain, de l’agence locale ERA. Le secteur séduit aussi pour les maisons en pierre meulière des nombreuses rues pavillonnaires. Parisiens, Isséens et Boulonnais, en quête de mètres carrés meilleur marché, raffolent de cet habitat individuel, trop rare à la vente. Les prix de ces maisons ? Selon leur état, leur surface habitable et la taille de leur jardin, elles partent vite et sans rabais, entre 700 000 et 900 000 euros. À quinze minutes à pied de la gare, le sympathique et bucolique centre-ville coûte (un peu) moins cher. Près de Meudon, le quartier Schneider est aussi couru pour ses meulières. Jusqu’alors enclavé, le secteur du Jardin parisien, truffé de maisons en lisière de forêt, sera desservi par le tramway qui fera la jonction avec la ligne 13 du métro
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