Pépites du Grand Paris
VENDUS
Lionel Moioli, de l’agence Nestenn. Près de la gare de Versailles-Chantiers, Nexity propose le programme Signature au prix moyen de 7 700 €/m2. belle, provoquant une remontée des prix. Le marché a retrouvé son niveau d’avant la crise sanitaire avec un peu plus d’offres disponibles pour les candidats », indique Vincent Arki, responsable de l’agence Guy Hoquet l’Immobilier. « Le niveau des prix reste élevé. Il n’y a aucun essoufflement, car la demande est là », ajoute Franck Loiodice, de l’agence Valma. C’est la proximité des stations de métro qui est le plus recherchée, le mètre carré se situant autour de 5 000 €. Les Parisiens, souvent des couples avec enfants, ciblent surtout les appartements familiaux au centre-ville. Les investisseurs apprécient cette commune, car la demande locative y est importante en raison de la proximité de Paris et de la présence de deux écoles d’ingénieurs (Epita et Efrei). Un studio de 31 m2 acheté 200 000 € sera prochainement loué en meublé à 750 € par mois. Le sud de Villejuif affiche des valeurs comprises entre 3 500 et 4 000 €/ m2. Assez nombreux, les programmes neufs se commercialisent autour de 6 000 €/m2.
Rue Guynemer, imm. années 1960, 2-pièces, 46 m2, travaux, 250 000 € (5 450 €/m2). Impasse de l’Épid’Or, maison, 110 m2, jardin de 100 m2, 450 000 €.
En quelques années, Asnières-surSeine est devenue une commune tendance et dynamique de l’Ouest parisien. La population rajeunit et la ville change de dimension. Des familles de Levallois n’hésitent plus à traverser la Seine pour s’y installer afin de trouver des surfaces plus importantes sans perdre en qualité de vie. Les habitants de la capitale sont aussi séduits. « Dès la fin du confinement, il y a eu un flot de demandes de Parisiens. Tous recherchaient des appartements avec des terrasses ou des maisons avec jardin proches de la gare qui relie SaintLazare en sept minutes. Ce regain d’intérêt a d’ailleurs créé une légère tension sur les prix. Désormais, ça s’est calmé », raconte Simon Chirot, de l’agence Stéphane Plaza Immobilier. Depuis janvier, les prix stagnent avec une légère hausse de 1,1 % à 6 950 €/m2. Les valeurs les plus élevées évoluent entre 8 500 et 9 000 € près de la gare. « Pour trouver un pavillon dans ce quartier et celui du Bac, il faut disposer d’au moins 1 500 000 euros », précise Stéphane Palais, chez Century 21 L’Ami immobilier. Le coût de certaines maisons peut monter
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