Les aides pour rénover sont devenues plus généreuses

Mayenne Communauté et Soliha s’associent pour améliorer encore, en 2018, les aides permettant de rénover son logement. Les dispositifs ont évolué et les subventions peuvent être cumulables et plus généreuses qu’autrefois. Comment les obtenir ?

Fin 2017 s’est achevé le précédent programme d’amélioration de l’habitat. « Il s’appelait PIG, pour Programme d’Intérêt général, en fonctionnement depuis 2014 », indique la Cdc de Mayenne Communauté. Depuis début 2018, Deux réunions publiques d’information sont prévues, pour les artisans et professionnels de l’immobilier. La première a lieu le vendredi 16 février à 12 h 30, à la mairie de Mayenne, et la seconde, le mercredi 21 février, à 12 h 30, à la mairie de Lassay-les-Châteaux. le programme suivant a été lancé.

Quatre dispositifs

Son nom ? « L’Opération Programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ». Comme précédemment, il a été confié à l’opérateur Soliha le soin de l’animer. Toutefois, suite au succès rencontré par le précédent programme, il a été décidé d’aller encore plus loin. Afin d’atteindre cet objectif, quatre dispositifs ont été modifiés.

Premièrement, « les aides à la perte d’autonomie, prime de 400 € de Mayenne Communauté, sont accessibles à toutes les personnes ayant 60 ans et plus. Avant il fallait justifier d’une perte d’autonomie pour cette aide », détaille Martin Carré, chargé d’étude chez Soliha 53. Deuxièmement, « les ménages ayant bénéficié d’un PTZ, prêt à taux zéro, sont éligibles aux aides de l’ANAH, auparavant pas de possibilités de cumuler ces 2 dispositifs : PTZ et aides de l’ANAH », ajoute Yasmine Rocher. Troisièmement, « les aides pour les logements insalubres passent de 2 500 € à 7 500 € (participation du CD53) et la prime de Mayenne Communauté pour les primoaccédants (qui ont des revenus au-dessus des plafonds de l’ANAH, passe de 2 500 à 4 000 € ». Enfin, quatrièmement, « pour les propriétaires bailleurs, les loyers sont défiscalisables à hauteur de 85 %, auparavant 60 % ».

Attention toutefois : si les dispositifs d’aides sont plus puissants, les travaux à justifier pour les obtenir doivent aussi être plus importants.

65 logements par an

Le but de ces actions est de stimuler la rénovation de l’habitat ancien. « L’objectif fixé est l’amélioration de 65 logements par an », complète Antoine Valprémit, élu en charge. « Dans beaucoup de communes, de nombreux logements sont vides, parce qu’ils sont vétustes et mal isolés. Nous voulons faire en sorte que ces locaux servent à nouveau, plutôt que de bâtir systématiquement dans du neuf. Donc, il faut les aider à les faire rénover ».

Repeupler et protéger

Si la réhabilitation de l’ancien est aussi importante, ce n’est pas sans raison. D’une part, elle peut permettre la protection du patrimoine local. D’autre part, elle peut aussi permettre le repeuplement des centres bourgs, qui, en campagne en particulier, se vident alors que certains lotissements périphériques, eux, se remplissent, et s’étendent d’une façon excessive, jusqu’à réduire trop les surfaces agricoles. Le but est aussi de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées le plus longtemps possible.

« Pour bénéficier des aides, il est important de monter les dossiers avant le commencement des travaux, prévient Martin Carré. Aucune aide ne pourra être obtenue après le début du chantier ». La subvention est remise à la fin des travaux. Il sera souvent demandé aux particuliers propriétaires de faire les modifications permettant de réduire de 40 % la facture d’énergie, pour faire passer par exemple un logement de la catégorie énergétique E ou F à D, voire C.

« Les traitements se font au cas par cas », rassure Antoine Valprémit et Martin Carré. « Les demandeurs pourront être guidés par Soliha 53 dans le montage de leur aide financière, de la définition du projet jusqu’au paiement des subventions. Nous invitons les personnes à venir en discuter avec nous, dans deux permanences ». L’une est à Mayenne, au Pôle territoire Nord-Mayenne, au 226, rue Joseph Cugnot, ouverte les 1er et 3e jeudis de chaque mois. L’autre est à Lassay. Elle est nouvelle et découle directement de la fusion des Cdc pour donner Mayenne Communauté. « Elle sera ouverte chaque 2e jeudi de chaque mois de 9 h à 11 h, à la maison des services publics de Lassay, au 15, grande rue ».

Perte d’autonomie Au cas par cas