Le repaire des jeunes branchés

IX e et X e

L’engouement pour les deux arrondissements centraux du nord de Paris ne se dément pas. Plus que jamais, les couples de cadres cherchent à trouver un toit dans ces quartiers animés, abritant les restaurants les plus tendance de la capitale. Victimes de leur succès, ils voient leur prix grimper, parfois audelà de 10000 euros le mètre carré.

Le IXE est devenu chic et branché. Avec des prix de 10000 à 11000 euros le mètre carré, le quartier autour de la rue des Martyrs s’envole. « Beaucoup d’acquéreurs, venus d’autres arrondissements, veulent s’y installer », se félicite Marie- Christine Montmayeur, directrice de l’étude Century 21 SaintGeorges. L’un d’entre eux vient de s’offrir un 93-m2, rue Saint- Georges,

pour 970000 euros. Un 33-m2, rue Jean-baptiste-pigalle, est, lui, parti à 400000 euros. Même les premiers étages se vendent rapidement, comme ce 68-m2, rue de la Tour-d’auvergne, parti à 735000 euros. Plus loin, le quartier autour du boulevard Rochechouart prend lui aussi de la valeur.

Patrick Nicaud, directeur de l ’ agence Century 21 MagentaLafayette est formel : « Le Xe reste une terre d’accueil pour les Parisiens. » Pourtant, du canal Saint-martin au boulevard Magenta et aux grands boulevards, le marché s’affole, avec des prix entre 7500 et 10000 euros le mètre carré. Un 63-m2 à refaire, rue du Faubourg-saint-denis, a ainsi été vendu 540000 euros. Rue du Faubourg-poissonnière, un 92-m2 à rénover est parti à 830000 euros. Le quartier de la gare du Nord voit sa cote remonter : les acheteurs y recherchent de grands appartements à prix abordables : une famille s’est ainsi offert un 136-m2 à 930000 euros. Mais que les propriétaires ne s’emballent pas trop : « le Xe n’est pas la Rive gauche. Quand les prix sont trop chers, ça bloque », prévient Patrick Nicaud.