COUP DE JEUNE

ISSY-LES-MOULINEAUX

Sous l’impulsion de son bouillonnant député-maire André Santini, la branchée Issy-lesMoulineaux n’en finit plus de se transformer. Une quinzaine de programmes neufs sont en cours de commercialisation, comme celui du promoteur Ogic, qui vend le long de la rue Guynemer des 4-pièces de 87 m2 à partir de 8 700 € le mètre carré. Non loin de là, Kaufman & Broad propose des studios et des 3-pièces entre 7100 et 7300 € le mètre carré. Les biens anciens s’échangent quant à eux à partir de 5500 € le mètre carré, la moyenne tarifaire grimpant aux alentours de 7500 € le mètre carré pour les produits récents et bien placés.

Avenue de Verdun, au cinquième étage d’un immeuble des années 1970, un 3-pièces de 63 m2 orienté au sud et comprenant 2 chambres, avec une cave et une place de parking, est parti récemment à 430000 € (6800 € le mètre carré). Les abords du métro sont plébiscités : non loin de la station Corentin-Celton, au coeur d’une résidence ravalée et bien entretenue datant des années 1970, un 3-pièces de 72m2 à rafraîchir, avec cave et parking en sous-sol, a trouvé preneur en quinze jours à 515000 € (7152 € le mètre carré). L’appartement possédait un balcon de 10 m2 sans vis-à-vis. Avenue Bourgain, dans un immeuble de 1988, un penthouse atypique de 100-m2 (il ne possédait que 3 pièces) avec 70 m2 de terrasse s’est vendu en quelques semaines au prix plutôt raisonnable de 645000 €. « Rares sont les maisons proposées à moins de 850000 € », indique par ailleurs Philippe Lachenal, directeur de l’agence Laforêt. « Sur l’île Saint- Germain, les demeures avec ponton et vue sur la Seine s’échangent à plus de 10000 € le mètre carré », complète Eric Levesque, de l’agence Barnes.

Non loin du fort d’issy, le long de la rue Barbès, une meulière rénovée des années 1930, de 135 m2 sur trois niveaux, avec un jardin de 300 m2 et un garage, a atteint 930000 €. Près de la station de métro Mairie-d’issy, une maison de ville de 130m2, comprenant 3 chambres, sans jardin, mais avec une terrasse et un double garage, a été achetée pour la bagatelle de 1,1 million d’euros.