COUP DE JEUNE

IS­SY-LES-MOU­LI­NEAUX

L'Express (France) - Immobilier - - Hauts-de-Seine Immobilier -

Sous l’im­pul­sion de son bouillon­nant dé­pu­té-maire An­dré San­ti­ni, la bran­chée Is­sy-lesMou­li­neaux n’en fi­nit plus de se trans­for­mer. Une quin­zaine de pro­grammes neufs sont en cours de com­mer­cia­li­sa­tion, comme ce­lui du pro­mo­teur Ogic, qui vend le long de la rue Guy­ne­mer des 4-pièces de 87 m2 à par­tir de 8 700 € le mètre car­ré. Non loin de là, Kauf­man & Broad pro­pose des stu­dios et des 3-pièces entre 7100 et 7300 € le mètre car­ré. Les biens an­ciens s’échangent quant à eux à par­tir de 5500 € le mètre car­ré, la moyenne ta­ri­faire grim­pant aux alen­tours de 7500 € le mètre car­ré pour les pro­duits ré­cents et bien pla­cés.

Ave­nue de Ver­dun, au cin­quième étage d’un im­meuble des an­nées 1970, un 3-pièces de 63 m2 orien­té au sud et com­pre­nant 2 chambres, avec une cave et une place de par­king, est par­ti ré­cem­ment à 430000 € (6800 € le mètre car­ré). Les abords du mé­tro sont plé­bis­ci­tés : non loin de la sta­tion Co­ren­tin-Cel­ton, au coeur d’une ré­si­dence ra­va­lée et bien en­tre­te­nue da­tant des an­nées 1970, un 3-pièces de 72m2 à ra­fraî­chir, avec cave et par­king en sous-sol, a trou­vé pre­neur en quinze jours à 515000 € (7152 € le mètre car­ré). L’ap­par­te­ment pos­sé­dait un bal­con de 10 m2 sans vis-à-vis. Ave­nue Bour­gain, dans un im­meuble de 1988, un pen­thouse aty­pique de 100-m2 (il ne pos­sé­dait que 3 pièces) avec 70 m2 de ter­rasse s’est ven­du en quelques se­maines au prix plu­tôt rai­son­nable de 645000 €. « Rares sont les mai­sons pro­po­sées à moins de 850000 € », in­dique par ailleurs Phi­lippe La­che­nal, di­rec­teur de l’agence La­fo­rêt. « Sur l’île Saint- Ger­main, les de­meures avec pon­ton et vue sur la Seine s’échangent à plus de 10000 € le mètre car­ré », com­plète Eric Le­vesque, de l’agence Barnes.

Non loin du fort d’is­sy, le long de la rue Bar­bès, une meu­lière ré­no­vée des an­nées 1930, de 135 m2 sur trois ni­veaux, avec un jar­din de 300 m2 et un ga­rage, a at­teint 930000 €. Près de la sta­tion de mé­tro Mai­rie-d’is­sy, une mai­son de ville de 130m2, com­pre­nant 3 chambres, sans jar­din, mais avec une ter­rasse et un double ga­rage, a été ache­tée pour la ba­ga­telle de 1,1 mil­lion d’eu­ros.

Flam­bant neufs Rue Guy­ne­mer, des 4-pièces sont pro­po­sés à par­tir de 8 700 € le mètre car­ré.

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