POUR AMA­TEURS D’ES­PACE ET DE VER­DURE

SUD-EST, SAINT-ACHEUL

L'Express (France) - Immobilier - - Amiens Immobilier -

Au sud des bou­le­vards de Ba­paume et de Saint- Quen­tin, « l’ur­ba­nisme de­vient plus aé­ré et les zones pa­villon­naires se mul­ti­plient », in­dique Pierre Mas­clef, di­rec­teur de l’agence du Centre. La clien­tèle est com­po­sée d’une forte pro­por­tion de fa­milles en quête d’es­pace à prix doux. Le sec­teur hé­berge d’ailleurs un grand nombre d’éta­blis­se­ments sco­laires, ain­si que plu­sieurs centres so­cio­cul­tu­rels, comme la mé­dia­thèque Léo­pold-sé­dar-sen­ghor. Les ta­rifs ? Ré­cem­ment, une

fa­mille amié­noise a ache­té pour 276000 € une villa ré­cente, d’une sur­face de 130 m2 (2080 € le mètre car­ré). Elle com­pre­nait une cui­sine équi­pée, 4 chambres in­di­vi­duelles et s’agré­men­tait d’un jo­li jar­din de plus de 600m2. A quelques en­ca­blures de la ro­cade, un couple tra­vaillant à l’ex­té­rieur d’amiens s’est of­fert pour 207000 € un pa­villon mi­toyen de 95 m2 avec ga­rage (2 100 € le mètre car­ré). La mai­son dis­po­sait d’un sé­jour lu­mi­neux de 35 m2 qui s’ou­vrait sur une grande ter­rasse et un jar­di­net de 150m2.

Quelques ré­si­dences construites dans les an­nées 1980 et 1990 at­tirent le re­gard. Au coeur de la ré­si­dence Pri­me­vère, un 3-pièces de 72 m2 à ré­no­ver, com­pre­nant 2 chambres, est par­ti à 128000 € (1 777 € le mètre car­ré). Plus à l’est, le long de l’axe Ju­lesBar­ni - Jules-fer­ry, se dé­ploie le quar­tier de Saint-acheul, qui a don­né son nom à l’acheu­léen, terme qui dé­signe une pé­riode du Pa­léo­li­thique. On y trouve une ky­rielle de mai­sons de toutes formes et de tous âges, de type amié­nois ou pa­villons in­di­vi­duels. Les ta­rifs moyens de l’an­cien en bon état os­cil­lent ici au­tour de 2100 € le mètre car­ré. Vers la rue Di­de­rot, un couple ve­nu de la ré­gion pa­ri­sienne a cra­qué pour une mai­son pro­po­sée dans un état im­pec­cable, de 104 m2, avec un jar­din de 300 m2 au­quel s’ajou­taient deux ga­rages et un stu­dio in­dé­pen­dant. Le prix : 240000 € (2230 € le mètre car­ré).

Bon mar­ché A Saint-acheul, les ta­rifs os­cil­lent au­tour de 2 100 € le mètre car­ré.

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