LE LAC CÔ­TÉ CHIC

RIVE EST : VEYRIER-DU-LAC, MENTHON-SAINT-BER­NARD, TALLOIRES

L'Express (France) - Immobilier - - Annecy Immobilier -

Aun quart d’heure en voi­ture d’an­ne­cy-le-vieux, cam­pé sur la rive la plus en­so­leillée du lac, Veyrier-du-lac reste un must au­près des ac­qué­reurs ai­sés. « Le mar­ché des vil­las de luxe a de nou­veau le vent en poupe », re­marque à ce pro­pos Me Franck Ay­mo­nier de­puis son bu­reau d’an­ne­cy. C’est au point que les agents ont du mal à trou­ver des biens à la vente ! Les prix? Che­min des Cro­zettes, une villa des an­nées 1960, de 185m2 sur deux ni­veaux, avec une ter­rasse et un jar­din de 960m2, a trou­vé pre­neur à 960000 € (5 189 € le mètre car­ré). Le prix de la de­meure n’a pas dé­pas­sé le mil­lion d’eu­ros, car « des tra­vaux de ra­fraî­chis­se­ment étaient à pré­voir », confie l’agent qui a sui­vi la vente.

« Sur les rives du lac, on achète plus la vue que le bien lui-même », re­marque de son cô­té Mi­chel Carre, de Cimm im­mo­bi­lier. Les ta­rifs va­rient de 20 % à 25 % se­lon la beau­té de la vue sur le « lac bleu ». Plus au nord, en di­rec­tion d’an­ne­cy-le-vieux, une mai­son en­tiè­re­ment ré­no­vée de 1955, d’une sur­face de 152 m2, do­tée d’une grande ter­rasse avec une vue plon­geante sur le lac et un ter­rain de 500m2, est par­tie à 855000 € (5625 € le mètre car­ré). A Veyrier, les ap­par­te­ments sont rares à la vente, confient les pro­fes­sion­nels. Sur les hau­teurs du vil­lage, près de la route de Menthon-saint-ber­nard, dans une ré­si­dence de 2003, un couple avec en­fant a ac­quis pour 510000 € ce T 3 si­tué en rez- de- chaus­sée (5483 € le mètre car­ré). Trans­for­mable en T4, l’ap­par­te­ment, d’une sur­face de 94 m2, do­té d’une belle che­mi­née dans le sa­lon et d’un jar­din de 300m2, était « dé­co­ré avec goût. »

En pour­sui­vant vers le sud, on tra­verse les com­munes de Menthon-saint-ber­nard et Talloires. Plus éloi­gnés d’an­ne­cy, ces vil­lages bé­né­fi­cient d’un cadre bu­co­lique qui plaît aux fa­milles en quête d’es­pace et de na­ture. On y trouve des

com­merces et des écoles. Au coeur de Menthon, une fa­mille a je­té son dé­vo­lu sur une mai­son mi­toyenne de 2001, d’une sur­face de 90m2, nan­tie d’une belle pièce de vie, avec un ter­rain de 500m2. Le prix : 495000 € (5500 € le mètre car­ré). Dans ce sec­teur, les construc­tions neuves sont presque in­exis­tantes, mais cer­tains pro­mo­teurs n’hé­sitent pas à faire preuve d’ori­gi­na­li­té. A vingt-cinq mi­nutes en voi­ture d’an­ne­cy, à Talloires, en contre­bas des Dents de Lan­fon, un an­cien corps de ferme a été ré­ha­bi­li­té et di­vi­sé en neuf lo­ge­ments de charme. Par­mi les­quels un T2 en rezde-jar­din de 43m2 ex­po­sé plein ouest, ven­du à 233000 € (5547 € le mètre car­ré). A l’ex­té­rieur du vil­lage, non loin du ter­rain d’at­ter­ris­sage des pa­ra­pen­tistes, une fa­mille avec en­fants s’est ins­tal­lée dans un cha­let de 1970 à ré­no­ver, de 131m2, avec une ter­rasse et un ter­rain de 2400 m2. Mon­tant de la tran­sac­tion : 685000 € (5270 € le mètre car­ré). La vue sur le lac en prime.

Idyl­lique Grand air et com­merces, Talloires a tout pour sé­duire les fa­milles.

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