Me Jérôme Delavenay,

notaire à La Motte-servolex et délégué des notaires de Savoie pour le secteur Aix-les-bains – Chambéry – Montmélian.

L’express Comment évolue le marché savoyard depuis l’an dernier ?

Plutôt bien. L’année 2016 a été marquée par un accroissement des transactions, qui s’est accéléré au dernier trimestre. A ma grande surprise, le gonflement des ventes s’est poursuivi tout au long du printemps 2017, ce qui est plutôt inhabituel, d’autant que nous étions en période préélectorale !

L’express Qu’est-ce qui peut expliquer ce dynamisme des ventes ?

Je n’étonnerais personne en évoquant les effets conjugués du prêt à taux zéro en direction des primo-accédants, du dispositif Pinel qui favorise l’achat dans le neuf, et, plus généralement, de la persistance de taux d’intérêt historiquement bas. A ces facteurs nationaux, j’ajouterais des éléments spécifiquement locaux : le dynamisme économique de villes comme Annecy et Aix-les-bains, notamment. Il y a enfin un « effet prix ». Les acquéreurs potentiels ont compris que les tarifs, au demeurant raisonnables, ne baisseraient plus. Beaucoup d’entre eux ont pris la décision de sauter le pas.

L’express Quelles sont les perspectives pour les prochains mois ?

Elles dépendent en partie de l’évolution des taux d’emprunt à moyen et long termes : s’ils venaient à augmenter de façon substantielle, le marché immobilier risquerait de ralentir. Mais je pense que son équilibre dépend beaucoup plus fondamentalement du niveau d’activité économique. Proches de la Suisse et des agglomérations lyonnaise et grenobloise, les bassins d’emploi d’aix-les-bains et de Chambéry restent très dynamiques. Je reste donc optimiste pour le proche avenir. Propos recueillis par S. P.