LA VUE AU PRIX FORT

BORDS DU LAC DU BOUR­GET

L'Express (France) - Immobilier - - Aix-les-Bains-Chambéry Immobilier -

Sta­tion bal­néaire et ther­male, Aix-les-bains at­tire une clien­tèle ai­sée en quête de tran­quilli­té, se­niors en tête, « ain­si que de nom­breux ac­tifs – pri­mo ou se­cun­doac­cé­dants – qui tra­vaillent en ma­jo­ri­té dans le sec­teur du tou­risme et de l’hô­tel­le­rie », ex­plique Thi­baud De­wit van sty­ven­dael, res­pon­sable de l’agence Guy Ho­quet. Des pro­grammes neufs y ont ré­cem­ment vu le jour, no­tam­ment le long de l’al­lée de la Pro­me­nade des bords du lac. « Cer­taines construc­tions ont dé­sor­mais l’obli­ga­tion d’ac­cueillir des com­merces en rez-de-chaus­sée », pré­cise Co­rinne Ca­sa­no­va, ad­jointe au maire d’aix-les-bains, dé­lé­guée char­gée de l’ur­ba­nisme. Les prix ? Le pro­gramme neuf les Ca­banes du lac, dont la li­vrai­son est pré­vue pour la fin de l’an­née 2017, pro­pose un ap­par­te­ment de 3 pièces d’une su­per­fi­cie de 64 m2 avec un ga­rage pour la mo­dique somme de 255000 € (3984 € le mètre car­ré). Dans l’ave­nue Jacques- Car­tier, à 300 mètres du lac du Bour­get, un T3 de 68 m2 dans la ré­si­dence les Ai­guières, da­tant de 2009, avec grande ter­rasse, ga­rage, place de par­king et cave, a été ache­té 325000 € par des quin­qua­gé­naires en vue de leur re­traite (4779 € le mètre car­ré).

En pour­sui­vant vers le nord sur la route dé­par­te­men­tale qui longe le lac, on at­teint le vil­lage de Brison-saintIn­nocent, qui sé­duit par son at­mo­sphère pai­sible. « C’est un sec­teur où l’on trouve es­sen­tiel­le­ment des mai­sons », pré­cise Florent Jean­tet, res­pon­sable de l’agence 360 Im­mo­bi­lier. Dans le centre du vil­lage, une ma­gni­fique de­meure de 130m2 avec vue sur le lac, près de 800m2 de ter­rain et une jo­lie ter­rasse s’est ven­due 450000 €. Route de Pa­ris, à dix mi­nutes à pied du grand port de Brison, des pri­moac­cé­dants ont ache­té un 4-pièces d’une sur­face de 87 m2 pour 325000 € (3 735 € le mètre car­ré). Le bien est si­tué dans une ré­si­dence de stan­ding da­tant de 2015 et dis­pose d’un ga­rage et d’une agréable ter­rasse ex­po­sée à l’ouest.

Au sud d’aix-les-bains, la com­mune de Tres­serve est par­ti­cu­liè­re­ment re­cher­chée pour sa fa­ci­li­té d’ac­cès, no­tam­ment de­puis Chambéry. « L’ag­glo­mé­ra­tion hé­berge de très belles mai­sons. Celles dis­po­sant de la vue sur le lac sont par­ti­cu­liè­re­ment chères », pré­vient Florent Jean­tet. Une villa contem­po­raine de 230m2 da­tant des an­nées 1980, en­tiè­re­ment ré­no­vée, avec des pres­ta­tions haut de gamme, une vue plon­geante sur le lac et un ter­rain ar­bo­ré de 1200 m2, a no­tam­ment trou­vé un ac­qué­reur à… 980000 €. A quelques ki­lo­mètres de là, la com­mune du Bour­get- du-lac at­tire de nom­breux ac­tifs, en rai­son de sa proxi­mi­té avec la zone d’ac­ti­vi­té Sa­voie Tech­no­lac. Dans un sec­teur calme et iso­lé dis­po­sant d’une belle vue sur le lac, une somp­tueuse mai­son d’ar­chi­tecte de 300 m2, construite en 2001, avec 3000m2 de ter­rain et une pis­cine, s’y est ven­due 1,1 mil­lion d’eu­ros.

255 000 € C’est le prix d’un T 3 de 64 m2 dans une ré­si­dence en construc­tion non loin du lac.

Idyl­lique Le vil­lage de Brison-saint-in­nocent sé­duit par son at­mo­sphère pai­sible.

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