VUE ET TRAN­QUILLI­TÉ AU PRIX FORT

PÉ­RI­PHÉ­RIE NORD ET EST : SAINT-MAR­TIND’HÈRES, VALLÉE DU GRÉ­SI­VAU­DAN

L'Express (France) - Immobilier - - Grenoble Immobilier -

Deuxième com­mune de l’ag­glo­mé­ra­tion gre­no­bloise en nombre d’ha­bi­tants, « SaintMar­tin-d’hères bé­né­fi­cie à plein de la pré­sence sur son ter­ri­toire d’un cam­pus de l’uni­ver­si­té Gre­noble-alpes », in­dique Al­do Mas­tro, conseiller tran­sac­tion chez Cimm Im­mo­bi­lier SaintMar­tin-d’hères. Un T1 bis de 33m2 y a été ré­cem­ment ache­té pour 66000 € par un in­ves­tis­seur. Le long de l’ave- nue Ga­briel-pé­ri, où court la ligne C du tram, au qua­trième étage sur sept d’un im­meuble des an­nées 1960, c’est un T4 de 66m2 qui a sé­duit d’un couple de pri­mo-ac­cé­dants pour 145000 € (2196 € le mètre car­ré). Rue Cla­ra Zet­kine, au der­nier étage de la co­pro­prié­té des Col­lines, un T3 de 72m2 a été ac­quis pour 180000 € par un couple d’en­sei­gnants (2500 € le mètre car­ré). Les ama­teurs de pro­grammes

neufs pour­ront ex­plo­rer le sec­teur Dau­det, à deux pas du parc JoB­lan­chon, dont les pre­miers bâ­ti­ments se­ront li­vrés en 2018. Le pro­gramme Duo Gar­den, pro­pose des T3 de 64m2 à 161000 € (2515 € le mètre car­ré).

Chan­ge­ment d’am­biance dans la vallée du Gré­si­vau­dan : avec ses es­paces verts, sa tran­quilli­té et sa vue sur la chaîne de Bel­le­donne, le sec­teur at­tire mal­gré ses prix éle­vés. « Comp­tez en­vi­ron 3000 € le mètre car­ré pour em­mé­na­ger dans une co­pro­prié­té ré­cente », éva­lue Mi­chel Gam­by, res­pon­sable de l’agence La­fo­rêt No­treDame. A Mey­lan, dans un im­meuble da­tant de 1990, un T3 de 78m2, avec un bal­con de 7m2, une cave et un ga­rage, a chan­gé de main pour 254000 € (3256 € le mètre car­ré). Plus à l’est, la com­mune de Mont­bon­not est re­cher­chée pour sa proxi­mi­té avec l’au­to­route A41 et la zone d’ac­ti­vi­té Ino­val­lée. Avec une vue sur le mas­sif de Bel­le­donne, au pre­mier étage sur trois d’un im­meuble construit en 2009, un T3 de 68m2 avec une ter­rasse de 15 m2 y a été ache­té pour 235000 € (3455 € le mètre car­ré). A Mey­lan, le pro­gramme le Do­maine d’aspre pro­pose des T4 de 75m2 flam­bant neufs à 339200 € (4522 € le mètre car­ré). S’agis­sant des mai­sons in­di­vi­duelles, le prix d’en­trée dans le Gré­si­vau­dan se si­tue au­tour de 400000 €. A Co­renc, l’une des com­munes les plus chères de la vallée, une belle de­meure des an­nées 1960, de 105m2, avec pièces de vie à l’étage et un ter­rain de 1300m2, a trou­vé pre­neur à 480000 €.

Dy­na­misme Saint-mar­tin-d’hères bé­né­fi­cie de la pré­sence sur son ter­ri­toire d’un cam­pus de l’uni­ver­si­té de Gre­noble.

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