LA COLLINE DES « BOBOS »

Ier ET IVE ARRONDISSEMENTS

Avec ses hauts immeubles de couleur ocre, ses volées d’escalier vertigineuses et ses fameuses traboules, la colline de la Croix-rousse a gardé les caractéristiques de la « Colline qui travaille » – surnom dont elle a hérité en référence aux ouvriers tisserands de la soie qui y vivaient au XIXE siècle. A noter : les « Pentes » de la Croix-

Rousse font partie du Ier arrondissement, tandis que le « Plateau » est englobé dans le IVE. Malgré leurs prix élevés, les appartements-ateliers dans lesquels les fameux canuts installaient leurs métiers à tisser sont « très prisés par les bobos », indique Véronique Deydier, de Billon Immobilier.

Les appartements situés entre la place de la Croix-rousse et celle du Commandant-arnaud se négocient entre 4500 et 5500 € le mètre carré. Au premier étage d’un ancien immeuble de canuts, à cinq minutes à pied de la station de métro CroixRousse, un loft de 160m2 a trouvé preneur à 720000 € (4500 € le mètre carré). Non loin de là, un couple de médecins a eu le coup de coeur pour un beau 4-pièces de 80 m2. Le prix : 425000 € (5 313 € le mètre carré). « Une belle hauteur sous plafond, une grande mezzanine et du cachet : c’est exactement ce que les acheteurs recherchaient », assure Robert Cailliau, directeur de l’agence ERA Croix-rousse.

Les familles prospecteront avec profit le secteur résidentiel de Chazière, riche en immeubles semi-récents. Les appartements en bon état s’y échangent aux alentours de 4500 € le mètre carré. Les maisons sont logiquement plus chères. A 10 minutes à pied de la station de métro Hénon, une maison flambant neuve de 103m2, avec 3chambres et environ 100m2 de terrain, a atteint la coquette somme de 520000 €.

Plus au sud s’étend le quartier des Pentes de la Croix-rousse, qui fait partie du Ier arrondissement. Plutôt branché, avec une vie nocturne intense, le secteur séduit une population de jeunes actifs. Sur la pente est de la colline, dans un bel immeuble de la fin du XIXE siècle, un couple de trentenaires a acheté un 3-pièces de 130 m2 pour 450000 €. Soit une moyenne raisonnable de 3 461 € le mètre carré. « Il devra le remettre au goût du jour », indique toutefois l’agent qui a suivi la vente.

Au bas de la colline, le long de l’étroite et animée rue SainteCatherine, au quatrième étage d’un ancien immeuble de canuts, un couple de médecins a acheté un 3-pièces de 145 m2 pour 530000 € (3 655 € le mètre carré). A deux pas de là, dans un immeuble bourgeois de style haussmannien, des sexagénaires ont déboursé 430000 € pour s’offrir ce 3-pièces lumineux et traversant de 90m2 (4778 € le mètre carré).

3655 € C’est le prix au mètre carré d’un 3-pièces de 145 m2, rue Sainte-catherine.