RUÉE VERS LA TÊTE D’OR

VIE ARRONDISSEMENT

Bien que ses tarifs comptent parmi les plus élevés de la préfecture du Rhône, le très chic VIE arrondissement reste un « must » pour les Lyonnais aisés. Riche en immeubles de belle facture, le secteur est bordé au nord par le magnifique parc de la Tête d’or, qui totalise 117 hectares d’espaces verts et comprend un zoo et un lac. Les appartements bourgeois en bon état s’y échangent entre 4000 et 5000 € le mètre carré, voire au- delà pour les biens d’exception. « Quand ils sont proposés au prix du marché, ils partent très vite », prévient Véronique Deydier, de Billon France Immob il i e r. « Dans ce secteur comme dans l’ensemble du VIE arrondissement, le marché devient tendu », confirme de son côté Eric Daveau, directeur de l’agence Orpi-daveau. Récemment, un jeune cadre a même signé une offre d’achat pour un 2-pièces avant même d’avoir terminé sa visite ! D’une surface de 79 m2, l’appartement était situé dans un bel immeuble haussmannien de la fin du XIXE siècle du quartier des Brotteaux, au sud de l’arrondissement. Il est parti pour la coquette somme de 375000 € (4747 € le mètre carré). Non loin du parc de la Tête d’or, dans un immeuble de standing des années 1970, un couple avec enfants a craqué pour un 5-pièces de 133 m2 doté d’un garage. Le prix : 660000 € (4962 € le mètre carré). Près de là, dans une résidence des années 1960, c’est un 2-pièces à rénover de 60,5m2 qui a été acheté par un retraité pour 260000 € (4298 € le mètre carré). Plus à l’ouest, vers la station de métro Foch, au quatrième étage sans ascenseur d’un immeuble de style haussmannien, un couple de quinquagénaires s’est offert un 4- pièces de 109m2, avec sol parqueté et cheminée dans toutes les pièces pour 530000 € (4862 € le mètre carré). A quelques pas de là, dans un des immeubles cossus qui bordent la place du Maréchal-lyautey, un couple avec quatre enfants a acheté un 170- m2 avec vue sur la place pour 900000 € (5294 € le mètre carré). A ce prix, le bien était à refaire entièrement. Montant des travaux de réfection : entre 200000 et 300000 €. Les produits neufs ou récents sont encore plus chers. Comme ce 3-pièces de 70m2 situé dans un bel immeuble des années 2000, acquis pour la somme de 430000 € par un couple de cadres (6142 € le mètre carré).

4750 € C’est le prix au mètre carré d’un 2-pièces de 79 m2 dans le quartier des Brotteaux.