LE NEUF A LE VENT EN POUPE

PLANTIÈRES-QUEULEU, BORNY, VALLIÈRES-LES-BORDES, NOISSEVILLE, WOIPPY, MALANCOURT-LA-MONTAGNE

Tout le monde en parle! Face à l’emblématique Centre Pompidou et à quelques encablures de la gare, le projet Muse associe un centre commercial, des bureaux et des logements. Il sera inauguré avant la fin de 2017. Il s’agit de l’une des plus importantes opérations immobilières privées réalisées en France. L’îlot regroupe 80000 m2 de bâtiments et 1 235 places de parking. Certifiés haute qualité environnementale (HQE), ses 500 apparte- ments sont actuellement commercialisés aux alentours de 3500 € le mètre carré. Gageons que ses nouveaux habitants pourront, après une visite du Centre Pompidou, faire leurs courses au pôle commercial dont la construction est en cours d’achèvement, puis flâner sur le parvis des Droits-de-l’homme, avant d’assister à un spectacle aux Arènes…

Au sud- est, le quartier de Plantières- Queuleu, deux anciens villages rattachés à Metz, propose un cadre de vie verdoyant. Un investisseur y a acheté un 2-pièces de 45 m2 proposé en bon état pour 97000 € (2 155 € le mètre carré).

Les appartements situés, eux, dans les grands ensembles collectifs de type HLM du quartier de Borny, à l’est de Plantières- Queuleu, ont nettement moins la cote. Un 2-pièces de 50 m2 à rénover entièrement n’y a trouvé preneur qu’à… 25000 €!

Au nord-est de la ville – et au nord, également, de l’a314–, au coeur du quartier tranquille de Vallières-lesBordes, une maison individuelle de 6 pièces, d’une surface de 130m2, avec un terrain arboré de 600m2, s’est vendue 170000 € (1307 € le mètre carré). « Un prix relativement bas justifié par le fait que le bien nécessitait environ 35000 € de travaux de réfection », glisse l’agent qui a suivi la transaction. En poursuivant à l’est, on rejoint Noisseville. C’est ici qu’une maison neuve de 85 m2 a été acquise au prix de 156000 € (1835 € le mètre carré).

« Le marché immobilier des communes situées au nord de Metz profite à plein de leur proximité de Thionville et du Luxembourg », indique Laurence Muller- Crehange, de Dumur Immobilier. A Woippy, des travailleurs frontaliers se sont offert, pour la bagatelle de 488000 €, une villa de 316m2 habitables (1544 € le mètre carré) comprenant 9 pièces, dont un garage et un sous-sol. Proposé en parfait état, le bien disposait d’un terrain arboré de 1 hectare. A environ une demi-heure au nord de Metz, à Malancourt-laMontagne, dans une résidence de belle facture, des primo-accédants ont jeté leur dévolu sur un 5-pièces de 115 m2. Le prix : 217000 € (1886 € le mètre carré).