Dominique Bravetti, notaire à Vandoeuvre-lès-nancy.

L’express Comment se porte le marché nancéien ?

Bien. La reprise, entamée l’an dernier, se confirme. Le secteur n’a pas connu le creux habituel des années d’élections présidentielle et législatives. Avec plus de 1500 ventes sur douze mois glissants, le volume de transactions dans l’ensemble de la métropole du Grand-nancy est revenu au niveau de l’année 2006. Laquelle a été un excellent millésime.

L’express Que dire des prix ?

Après une légère baisse en 2016, le tarif des appartements s’est stabilisé, celui des maisons étant en augmentation d’environ 2% sur une année. La fourchette des prix reste large, avec une moyenne dans l’ancien en bon état qui oscille autour de 2000 € le mètre carré en centre-ville, un montant qui culmine aux alentours de 2500 € pour les biens d’exception et les studios à louer. En première couronne, le prix moyen des appartements anciens dépasse rarement les 1400 €. Il tombe aux alentours de 1 150 € en deuxième couronne. Les maisons sont environ 30 % plus chères.

L’express Qui sont les acheteurs ?

Grâce aux mesures prises pendant le quinquennat de François Hollande [NDLR : prêt à taux zéro et loi de défiscalisation Pinel en remplacement de la loi Alur], les primo-accédants et les investisseurs locatifs sont nombreux à revenir sur le marché du neuf et de l’ancien à réhabiliter. Par ailleurs, je remarque que le nombre d’achats et de ventes liés à un divorce ou à une mutation diminue au profit d’acquisitions « coups de coeur » ou de ventes liées à un investissement dans un autre bien, ce qui est un bon signe. La clientèle du haut de gamme est également de retour. Je vois passer des ventes dépassant le million d’euros, ce qui était rarissime il y a encore un an. Propos recueillis par J.-F. G.