L’EMBARRAS DU CHOIX

EST

L’est nantais présente un bâti hétérogène. On y trouve d’élégantes maisons de ville vers l’église Saint- Clément, des appartements flambant neufs dans la zone réhabilitée de Malakoff ou encore une myriade de petits pavillons en remontant vers l’erdre, du côté de l’eraudière. Sans oublier quelques grands ensembles semi-récents, notamment du côté du boulevard de Stalingrad. « Dans l’ancien, le prix au mètre carré des appartements est moins cher qu’ailleurs », indique Vincent de Poulpiquet, gérant de l’agence immobilière du même nom. A raison : culminant à 2500 € dans les quartiers proches du centre, il tombe aux alentours de 2050 € à l’extrême-est. A dix minutes de l’hypercentre, le quartier de Mala- koff a beau avoir bénéficié d’une grosse opération de renouvellement urbain, il peine toujours à séduire les acquéreurs. « A l’exception des investisseurs locatifs », tempère Carole Pennanec’h, de l’agence 4’Immo Talensac. A deux pas des commerces et du Busway, dans une résidence neuve, un 72-m2 avec une terrasse n’y trouve pourtant pas preneur à 197900 € (2748 € le mètre carré). Proche du centre-ville, du parc du Grand-blottereau, de l’erdre et de la Loire, bien desservi par les transports en commun, le quartier de l’église NotreDame-de-toutes-aides est, au contraire, particulièrement demandé par les familles nantaises aisées. Une maison des années 1930 de 185 m2, comprenant 5 chambres et dotée d’un beau jardin, s’y est vendue pour la bagatelle de 570000 € (3 081 € le mètre carré). Pour le même prix, un jeune couple a trouvé son bonheur près de la rue des Chalâtres, plus proche du centre de Nantes. La surface de la maison était plus réduite (135 m2), mais le bien, présenté en excellent état, disposait d’un garage.

Plus à l’est s’étend le vaste secteur de Doulon – Bottière. Du côté du vieux Doulon, une belle demeure rénovée, de 152m2, avec parquet au sol, cheminée dans toutes les pièces, cuisine ouverte et jardin arboré, est partie pour la somme raisonnable de 362000 € (2 381 € le mètre carré). A quelques rues de là, une famille a déboursé la coquette somme de 256000 € pour acquérir une petite maison de caractère décorée avec goût, d’une surface de 81m2, avec un poêle et une vaste terrasse donnant sur un charmant jardin. Avis aux amateurs de bio et de marché de proximité : le secteur pourrait bien voir sa cote grimper dans les années à venir, avec l’arrivée de quatre fermes urbaines le long de la rue de la Papotière.

2500 € Le prix du mètre carré dans l’ancien dans les quartiers proches du centre.