Me François Gauthier, notaire et délégué à la communication de la chambre départementale des notaires.

L’express Comment a évolué le marché immobilier rémois ?

L’année 2016 a été marquée par une stabilisation des prix après une série de baisses régulières qui a duré trois ans. Les ventes, elles, ont augmenté de 20 % par rapport à 2015. Cette année, le rythme des transactions est resté soutenu, au point que les tarifs sont en légère hausse dans les secteurs les plus prisés. Le prix de l’ancien reste toutefois attractif, la moyenne à Reims intra-muros oscillant aux alentours de 2000 € le mètre carré.

L’express Quel est le profil des acquéreurs ?

Les familles d’actifs sont nombreuses à s’installer en ville, Reims étant la locomotive économique de la région. Depuis l’adoption par l’ancien gouvernement Hollande des mesures d’incitation à l’achat dans le neuf et l’ancien à retaper [NDLR : prêt à taux zéro et loi de défiscalisation Pinel], les primo-accédants et les investisseurs locatifs reviennent en nombre sur le marché.

L’express Quels conseils leur donneriez-vous ?

En premier lieu, je leur dirais de ne pas hésiter à prospecter dans l’ensemble de la conurbation pour mieux connaître les micromarchés les plus dynamiques. Le centre-ville est une valeur sûre, mais il existe une multitude de quartiers cotés tout aussi agréables à vivre : Cernay, Courlancy, le faubourg de Laon ou les alentours de l’avenue Jean-jaurès, par exemple. Une fois le logement choisi, il est important d’effectuer une visite avec un spécialiste qui évaluera la qualité réelle de la construction et le montant des travaux de rafraîchissement à prévoir. Ces deux éléments pourront peser dans la négociation sur le prix de vente final…