Me Eric Rungeard notaire à Déville-lès-rouen et délégué à la communication du conseil régional des notaires de la cour d’appel de Rouen.

L’express Comment se porte le marché immobilier en Seine-maritime?

Après des années de quasistagnation et l’embellie de 2016, le bilan des six premiers mois de l’année reste positif. Surtout à Rouen, où les ventes des maisons ont bondi. Un bémol : la demande étant très vive, les prix sont partout à la hausse. A Rouen encore, la moyenne tarifaire des appartements anciens est passée au-dessus de la barre des 2050 € le mètre carré. Au Havre, elle dépasse désormais les 1550 € le mètre carré. Néanmoins, les biens aux performances énergétiques médiocres continuent de subir des décotes importantes.

L’express Pourquoi cette embellie?

Par une conjonction unique de facteurs favorisant l’achat. La loi Pinel et le prêt à taux zéro ont incité les investisseurs locatifs et les primo-accédants à revenir sur le marché de la pierre. Dans le même temps, l’offre de biens est restée pléthorique et les prix ont continué de baisser légèrement. Les taux d’intérêt d’emprunt restant historiquement bas, beaucoup de candidats à l’achat ont pu se lancer avec des apports minimaux.

L’express Vos conseils aux acquéreurs?

Eviter tant que faire se peut l’achat « coup de coeur » ! Faire plusieurs visites à différentes heures de la journée avant de se lancer, de préférence avec un spécialiste du bâtiment et un architecte afin d’évaluer les transformations possibles, les éventuelles malfaçons et les travaux de rafraîchissement à prévoir. S’il s’agit d’une copropriété, il convient de vérifier si des travaux coûteux n’ont pas déjà été votés. Propos recueillis par K. D.