E M Alain Courtet,

L’AVIS DE L’EXPERT l’express Comment a évolué le marché immobilier à Saint-etienne ?

A. C. Positivement. Et croyez-moi, c’est un vrai soulagement pour la profession ! Après cinq années de chute des tarifs et des volumes de vente, le marché immobilier stéphanois s’est enfin redressé. Les premiers signes d’amélioration se sont manifestés au dernier trimestre 2016. Depuis, le nombre de transactions n’a cessé d’augmenter, en ville comme en périphérie.

l’express Comment expliquez-vous cette embellie ?

A. C. J’observe que ce sont surtout les primo-accédants et les investisseurs qui sont de retour sur le marché. Les dispositifs gouvernementaux d’incitation à l’achat ont certainement favorisé ce phénomène : prêt à taux zéro pour les premiers, dispositif de défiscalisation Pinel à l’attention des seconds. Beaucoup d’acquéreurs ont voulu bénéficier des taux d’emprunt actuels, particulièrement bas. Mais je crois surtout que c’est le niveau des prix de l’immobilier stéphanois qui a boosté le marché. Il faut dire qu’il était tombé à un niveau plancher! « Sainté » reste une des grandes villes les moins chères de France. Songez qu’en plein centre, on trouve des appartements bourgeois à rafraîchir pour moins de 1000 € le mètre carré!

l’express Quelles sont les perspectives pour les prochains mois ?

A. C. Je les crois bonnes. Le nord de la ville va bénéficier prochainement d’une nouvelle ligne de tramway. Parallèlement, la municipalité continue son travail de réhabilitation de certains quartiers comme Beaubrun, Tarentaize et Couriot, dans l’ouest de Saint-etienne. En centre-ville, les acquéreurs potentiels n’ont que l’embarras du choix. Vers le CHU et les campus, la demande locative reste élevée. Tout cela dans une conjoncture de taux et de prix bas. Ces éléments positifs me font dire que l’immobilier stéphanois a encore de beaux jours devant lui. Propos recueillis par L. R.