RÉSIDENCES GÉRÉES : COMMENT CHOISIR ?

Les résidences gérées (loisirs, étudiants, seniors) ont parfois déçu les investisseurs. Prix élevés, rendements aléatoires, exploitants inexpérimentés. En cause, une vente essentiellement fondée sur une réduction d’impôt ( jusqu’à 3 666 euros par an pendant neuf ans) qui n’est maintenue en 2017 que pour les résidences étudiantes et seniors, médicalisées ou pas. Faut-il se laisser séduire ? « L’immobilier de santé au sens large est porté par l’accompagnement nécessaire du vieillissement de la population. Pour sécuriser nos investissements, nous achetons des résidences en bloc et nous discutons avec des partenaires reconnus (Générale de Santé, Korian) », détaille Laurent Fléchet, président du directoire de Primonial REIM. Car si, en immobilier, l’emplacement est le premier critère de choix, ici la qualité de l’exploitant prime.