RÉ­SI­DENCES GÉ­RÉES : COM­MENT CHOI­SIR ?

L'Obs - - Placements -

Les ré­si­dences gé­rées (loi­sirs, étu­diants, se­niors) ont par­fois dé­çu les in­ves­tis­seurs. Prix éle­vés, ren­de­ments aléa­toires, ex­ploi­tants in­ex­pé­ri­men­tés. En cause, une vente es­sen­tiel­le­ment fon­dée sur une ré­duc­tion d’im­pôt ( jus­qu’à 3 666 eu­ros par an pen­dant neuf ans) qui n’est main­te­nue en 2017 que pour les ré­si­dences étu­diantes et se­niors, mé­di­ca­li­sées ou pas. Faut-il se lais­ser sé­duire ? « L’im­mo­bi­lier de san­té au sens large est por­té par l’ac­com­pa­gne­ment né­ces­saire du vieillis­se­ment de la po­pu­la­tion. Pour sé­cu­ri­ser nos in­ves­tis­se­ments, nous ache­tons des ré­si­dences en bloc et nous dis­cu­tons avec des par­te­naires re­con­nus (Gé­né­rale de San­té, Ko­rian) », dé­taille Laurent Flé­chet, pré­sident du di­rec­toire de Pri­mo­nial REIM. Car si, en im­mo­bi­lier, l’em­pla­ce­ment est le pre­mier cri­tère de choix, ici la qua­li­té de l’ex­ploi­tant prime.

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