isolation d’un pavillon des années 70

Malgré quelques travaux déjà réalisés, cette maison située en Normandie demeurait trop énergivore. Ses propriétaires ont donc choisi un accompagnement pour identifier les économies d’énergie réalisables, dénicher les aides financières disponibles et confi

Valérie et Laurent ont acquis ce pavillon de 112 m² en 1999 pour s’y installer avec leurs deux enfants. Construit en 1977, une nouvelle chaudière au gaz y a été installée en 1994, et le couple a remplacé les ouvertures en 2008. Reste que la facture de chauffage annuelle s’élève toujours à 2 040 €.

Identifier les zones déperditives

La simulation de performances énergétiques effectuée sur le site monpasseportrenovation.com a révélé des pertes de chaleur conséquentes au niveau des façades (45 %), du plancher haut (13 %) et des conduits d’aération (22 %). Après étude, il a été décidé de réaliser une isolation thermique par l’extérieur des murs et des combles perdus. Ces deux opérations sont complétées par l’installation d’une ventilation mécanique, pour réguler l’humidité dans le logement.

Financer les travaux

Tout ceci a un coût bien entendu. Le montant total des travaux s’élève à 17 401,61 euros TTC, auquel peuvent s’ajouter des frais annexes telles la réfection de l’étanchéité du toit, ou la pose d’un enduit spécifique en façade. S’il s’agit là d’une somme rondelette, de nombreux dispositifs publics existent afin de soulager les finances des maîtres d’ouvrage. L’ÉCOPTZ (ÉCO Prêt à Taux Zéro) permet notamment d’étaler le coût des travaux et de sauvegarder son capital. À la fin, c’est près de la moitié de la facture totale qui peut être couverte par les aides.

Trouver le bon artisan

Ne reste donc plus qu’à faire réaliser les travaux. Première règle à respecter : on ne plaisante pas avec la rénovation énergétique. Une isolation mal posée ne vaut guère mieux que pas d’isolation du tout. Pour cette raison, oublions immédiatement l’autorénovation, qui priverait de plus notre couple de toutes les aides financières listées ci-dessus. La rénovation doit impérativement être exécutée par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Une fois la rénovation réalisée, la consommation énergétique du logement devrait être quasiment divisée par 3, de 285 à 86 kWh/m²/an, pour une facture annuelle d’à peine 600 €, contre

2 040 € précédemment. Le logement est à présent bien moins énergivore, et surtout plus confortable 