Humidité : les solutions contre les remontées capillaires
Murs humides, traces de salpêtre : des traitements, préventifs et curatifs, fleurissent, notamment sur Internet. Trois principalement, dont le principe de fonctionnement peut parfois surprendre, et pour lesquels nous nous sommes d’abord intéressés aux garanties offertes par les fabricants.
Les remontées capillaires, fréquentes dans les constructions anciennes, sont causées par l’eau présente dans les failles du sol qui se charge d’un potentiel électrique et remonte jusqu’à toucher les fondations de la maison. Elle s’élève ensuite dans les murs, jusqu’à une hauteur maximale de 1,70 m. Résultat : les murs sont humides et présentent des traces de salpêtre. De la plus traditionnelle à la plus surprenante, les professionnels présentent plusieurs solutions pour faire face à ce problème. Nous avons voulu en savoir plus et les avons passés au crible.
1. Traditionnelle et éprouvée, l’injection dans les murs
Cette solution, la plus intrusive, impose de percer les murs pour injecter une résine et créer une barrière étanche à l’humidité. BFL France préconise des trous tous les 10 à 12 cm. Même consigne chez Mursec qui précise que les percements, de 14 mm de diamètre, doivent être réalisés en biais sur environ 80 % de l’épaisseur du mur. Les procédés diffèrent surtout selon les produits injectés. Mursec, par exemple, utilise un gel à base de silane et de siloxane, de consistance moins liquide qu’une résine. La marque invoque une plus grande rapidité de mise en oeuvre, par la réduction du nombre de percements nécessaires, et une meilleure efficacité dans le temps. C’est en effet l’une des caractéristiques de l’injection, devoir être renouvelée après quelques années, tous les 10 à 12 ans selon BFL France.
Limites et contraintes
Autre limite de l’injection, elle ne traite que l’humidité des murs périphériques, et non la dalle. Les façades sont, par ailleurs, généralement traitées à partir de 10 cm de hauteur, laissant les pieds de murs humides. Toutes les configurations ne permettent pas d’utiliser ce procédé. Humidistop met ainsi en garde contre la faible efficacité de l’injection en présence de murs hétérogènes, formés de plusieurs matériaux (pierres, briques...). Les travaux se révèlent problématiques quand les murs sont doublés intérieurement ou extérieurement, par exemple avec un enduit-ciment. Mais le principal frein à cette technologie est certainement son coût. Pour combattre les remontées capillaires, il faut ainsi traiter tous les murs porteurs de la maison. Avec un prix au mètre linéaire de 187 € HT chez Mursec, par exemple, le coût moyen atteint allégrement 3 000 à 4 000 € HT principalement lié à l’importance de la main-d’oeuvre. Pour le réduire, Humidistop a choisi de commercialiser la résine seule et de laisser la mise en oeuvre aux particuliers.
2. L’inversion de polarité électromagnétique
Le Mondial du bâtiment, rendez-vous bisannuel incontournable de la construction, se tient début novembre en région parisienne.
Parmi les candidats des Awards de l’innovation, qui mettent en lumière les solutions nouvelles des fabricants, une seule référence cette année en matière de traitement de l’humidité. Ce produit, baptisé IPE pour Inverseur de polarité électromagnétique, est une exclusivité de la société BFL France qui se veut à la fois curative et préventive. Son avantage est de ne nécessiter aucun travaux et d’être idéale dans les bâtiments où le percement des murs n’est pas possible. Cette alternative à l’injection se présente sous la forme d’un boîtier de faibles dimensions. « Le principe électro-physique est basé sur les molécules de l’eau qui ont un pôle positif et un pôle négatif », explique BFL France sur son site Internet. « Pour
que l’eau monte dans les murs, les molécules doivent s’orienter avec leurs pôles négatifs vers le haut. L’IPE inverse la polarité en envoyant des ondes électromagnétiques qui empêchent les molécules d’eau de s’unir pour monter par capillarité, en les repoussant dans le sol. » Ces ondes électromagnétiques de très basses fréquences sont envoyées dans le mur et sont sans risque pour la santé, assure, certifications à l’appui, l’entreprise.
Raccordement électrique
Ce boîtier, raccordable sur le secteur par une simple prise électrique, se fixe sur un mur porteur de la maison, généralement par deux chevilles. BFL France précise que le boîtier doit être collé à moins de 3 mm du mur. Un seul boîtier suffit pour traiter la maison. Son choix parmi les six modèles dépend de la surface à traiter. Le plus petit possède un diamètre d’action de 12 m, soit 6 m de rayon autour de l’appareil. Le coût fourni posé pour cet équipement, à travers un réseau d’environ 70 applicateurs revendeurs, est de 3 000 à 8 000 €. Humidistop propose également ce type d’appareils. Sa gamme Stop One comprend six modèles pour un diamètre d’action de 10 m à 60 m. Pour le modèle ST15, avec un diamètre d’action de 15 m, comptez 2 590 € fourni posé. Pour ce prix, l’entreprise prévoit une visite de contrôle du bon assèchement des murs. Des prélèvements dans les murs sont comparés à des échantillons du jour de la pose. Cette visite intervient 6 à 18 mois après l’installation, le temps que l’appareil ait produit son effet, généralement entre 12 et 24 mois. La protection contre les remontées capillaires est, indiquent de concert les différents fabricants, ensuite assurée sans limitation de durée. BFL France assure d’ailleurs une garantie constructeur de 30 ans.
3. Surprenant, le géomagnétisme
Une alternative à l’inversion de polarité électromagnétique consiste à utiliser le géomagnétisme. Chez BFL France, ce produit se nomme l’IPG, pour Inverseur de polarité géomagnétique. Le temps d’assèchement des murs est plus long, entre 18 et 36 mois, précise l’entreprise. Plusieurs fabricants sont présents sur ce segment de marché, fabricant et/ou distributeur, tous très discrets sur le contenu de ce produit, un peu plus volumineux que l’inverseur de polarité électromagnétique (24 x 24 x 20 cm, pour environ 2 kg, chez BFL France). Car ce boîtier, autonome et non raccordé électriquement, a tout pour surprendre. Tous les fabricants expliquent que celui-ci utilise comme seule énergie celle des champs électromagnétiques terrestres. Humidistop précise que ces champs électromagnétiques sont captés par le boîtier, grâce notamment à un maillage d’antennes verticales et horizontales, qui renvoie un contrechamp déphasé capable de stopper définitivement toute nouvelle remontée d’eau par capillarité.
Les garanties
L’entreprise, qualifiée Qualibat pour l’assèchement des murs, confie avoir développé ce produit avec le CNRS. Elle met aussi en avant plus de 1 000 installations réalisées en France depuis huit ans, dont environ 80 bâtiments publics anciens (églises et mairies notamment). Toutes marques confondues, ce seraient ainsi environ 10 000 appareils qui auraient ainsi été installés, dont 500 à 700 bâtiments publics, depuis une vingtaine d’années. De son côté, Mursec, qui commercialise le boîtier EVO fabriqué par la société française Axe Assèchement, revendique plus de 5 000 installations. L’entreprise met en avant la validation de son procédé par le bureau de contrôle indépendant Qualiconsult, avec, précise Mursec, environ 70 chantiers contrôlés pour valider le bon fonctionnement du produit. Ce distributeur réalise également une visite de contrôle, généralement un an après l’installation, et s’engage sur une garantie de résultat pour tous les travaux engagés, avec des traitements complémentaires à apporter si besoin, et sans surcoût.
Au centre de la maison
Ce produit s’installe au centre de la maison, fixé sur une étagère ou un meuble. Il est en effet important que le boîtier, orienté au nord, ne puisse pas bouger sous peine de perdre toute efficacité, précise Humidistop. Là encore, le choix du modèle dépend du rayon d’action. Chez Humidistop, le diamètre varie de 10 à 60 m. Pour un diamètre de 15 m, comptez 2590 €. Chez Mursec, prévoyez 2850 € HT pour un diamètre de 10 m