Des économies de plus de 70 % grâce à la rénovation BBC
Diagnostic et objectif
La consommation énergétique initiale de cette maison était de 486 kWh/m2.an. Les propriétaires souhaitaient la rendre très performante thermiquement, au-delà même de la norme BBC Effinergie. Parallèlement, ils prévoyait de réaménager totalement l’intérieur.
Les dispositifs mis en oeuvre
Suppression des ponts thermiques au niveau du balcon, de la terrasse, de l’escalier extérieur et des entourages de fenêtres pour une meilleure performance. Isolation par l’extérieur de tout le bâtiment, avec 14 à 18 cm de laine de bois, finition enduit, et en isolant l’épaisseur de la dalle du RDC par 10 cm de liège en bas de murs. Parallèlement, isolation des combles perdus par 30 cm de cellulose déversée dans des caissons, membrane Proclima DB pour l’étanchéité à l’air. Isolation de la dalle du RDC par 6 cm de laine de bois dense + plaque de sol Fermacell + carrelage.
Remplacement des menuiseries simple vitrage par des menuiseries en bois double vitrage faiblement émissif : Uw = 1,2 kWh/m2. an, et double étanchéité à l’air par membrane EPDM et joint expansif.
Installation d’une ventilation simple flux hygroréglable B.
Mise en place de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire, couplés à une chaudière gaz à condensation servant également pour le chauffage.
Coût des travaux
230 000 euros hors taxes, aménagement intérieur compris.
Résultats
Un test d’étanchéité à l’air a été effectué après la pose des menuiseries et l’isolation des combles. Le résultat est très bon : Q4 = 0,4.
La consommation énergétique a ainsi été ramenée de 486 kWh/m2. an à 65 kWh/m2.an. « La plupart de nos projets sont des rénovations thermiques, mais elles ne se réduisent pas à cet aspect. Améliorer les performances d’un bâtiment est un investissement qui permet de faire ressortir ses qualités spatiales, de le libérer du surplus, de l’ouvrir à la lumière, de créer des vues ou de se rapprocher du jardin, de s’étendre vers le ciel, de mieux profiter des orientations solaires. L’intervention permet de personnaliser l’existant et de l’adapter aux exigences actuelles, de le préparer à des évolutions ultérieures. Cela peut aussi être une occasion de récupérer l’eau pluviale, d’intégrer la végétation et des protections solaires. Et, si besoin, de consolider ou d’assainir le bâtiment, et de résoudre les problèmes liés à l’humidité. »