Surélévation
Quand l’emprise au sol ne permet pas d’envisager une extension, reste la surélévation. Les possibilités sont, là encore, multiples, d’un point de vue technique, mais aussi esthétique. La surélévation peut apporter un étage entier à la maison, ou simplement partiel, et modifier radicalement son apparence. La complexité technique de sa réalisation et les reprises nécessaires de l’existant déterminent son prix. Mais, en moyenne, le coût reste comparable à celui d’une extension (entre 1 500 et 2 000 euros du m2).
Nouvel étage homogène pour construction hétéroclite
Située aux portes de Paris, cette maison ouvrière des années 1920, originellement de plain-pied, avait été agrandie dans les années 1950 d’une cuisine positionnée sur la façade arrière, puis d’un cabanon de jardin. Bien reliées entre elles, ces constructions présentaient des modes constructifs différents et des hauteurs de sol variées, la maison étant située dans une rue en pente. L’ensemble n’abritait qu’une chambre, installée dans le cabanon, le propriétaire souhaitait en ajouter deux autres et une salle d’eau.
Conception et réalisation
Rejetant l’option de prendre appui sur ces bâtiments hétéroclites, une première étude proposait de démolir l’ensemble pour construire une maison neuve en fond de parcelle. Après avoir consulté un ingénieur structure et établi un diagnostic sur la qualité des constructions existantes, l’architecte Nikolaï Knoke a proposé de coiffer le pavillon originel et son extension cuisine d’une surélévation légère en ossature bois. Pour répartir son poids de manière homogène sur la construction existante, l’extension épouse son plan en L, ses murs se dressant à l’aplomb des anciennes façades. Élément déterminant dans la conception d’une surélévation, l’escalier qui la dessert se positionne au-dessus de l’escalier existant qui relie la cuisine au cabanon de jardin. Le nouvel étage est bardé en mélèze, traversé d’un bandeau horizontal en zinc dans lequel s’inscrivent ses fenêtres. Côté jardin, ce zinc se retrouve en habillage de la cage d’escalier surélevée. Mélèze et zinc s’harmonisent avec une maison dont l’apparence a été retravaillée grâce à la pose d’un enduit gris anthracite, lequel offre une unité contemporaine à l’ensemble.
Les plus-values
De 78 m2, la surface est passée à 136 m2. La surélévation offre deux nouvelles chambres et une salle d’eau.
La maison a gagné en homogénéité et son apparence s’est modernisée.
La maison gagne en efficacité énergétique avec une isolation renforcée, et l’optimisation de l’installation de chauffage et de l’eau chaude sanitaire.