10 conseils clés pour mener à bien son projet piscine
Un Français sur quatre rêve d’avoir une piscine. C’est aussi l’un des critères prioritaires lors du choix d’un lieu de vacances. Mais avant de se jeter à l’eau, il faut se poser les bonnes questions pour que votre projet réponde exactement à vos attentes. Focus sur les points clés à envisager en amont.
1 DÉFINIR L’USAGE DE LA PISCINE
La première question à se poser est celle de l’usage de la piscine, car c’est cela qui permet de déterminer la forme la mieux adaptée, le type de fond (plat, pente composée, fosse), les aménagements périphériques (plage, pool house) et les équipements de sécurité et de confort nécessaires. Pour des moments de convivialité
Le plus souvent, on souhaite construire une piscine pour y passer des moments en famille et entre amis. Elle doit alors être pensée comme un espace à partager, qui vient compléter les autres pièces de la maison. Si l’on a des enfants, il faut prévoir l’usage qu’ils en feront demain. Pour faire du sport
Une piscine est idéale pour faire de l’exercice et se maintenir en forme. Utiliser sa piscine trente minutes le soir recharge l’organisme et évacue le stress. Les adeptes de la nage sportive apprécieront particulièrement les couloirs de nage, ces bassins tout en longueur. Un petit bassin peut aussi devenir un espace de sport pour peu qu’on y installe un système de nage à contre-courant ou un aquabike.
Pour la détente
La piscine peut être envisagée comme un équipement de bien-être, avec espace spa et des buses de massage dans un minibassin ou le long de l’escalier d’accès d’un bassin classique.
Pour valoriser une maison à la location
Proposer à la location une maison avec piscine représente un avantage certain, la piscine étant l’un des équipements les plus demandés. Cela permet de louer sa maison facilement et à un prix supérieur, car il valorise la propriété.
2 PRENDRE EN COMPTE LA RÉGLEMENTATION ET LES TAXES
Avant de se lancer dans un projet de piscine, il est impératif de consulter le certificat d’urbanisme de la commune. Ce document indique les dispositions d’urbanisme, les limites administratives au droit de propriété et la liste des taxes applicables au terrain. Il stipule également si le terrain est éligible ou non pour l’installation d’une piscine. Dans le cas d’une propriété située dans un lotissement, le règlement de lotissement complète les règles urbanistiques. Pour un bassin d’une surface inférieure ou égale à 10 m², aucune déclaration en mairie n’est nécessaire, sauf s’il est implanté dans un site patrimonial remarquable, aux abords d’un monument historique ou dans un site classé. Mais dans tous les cas, il convient de respecter le PLU. Entre 10 et 100 m², une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie. Pour un bassin supérieur à 100 m², un permis de construire est obligatoire, là aussi à déposer en mairie. Le pisciniste peut vous aider à remplir ces formulaires.
En fin de construction et avant la première mise en eau, un système de protection normalisé (alarme, barrière, couverture ou abri) doit obligatoirement être installé. Il faut ensuite adresser à la mairie une déclaration d’achèvement et de conformité des travaux. Elle permet à l’État de calculer l’augmentation de la valeur de la propriété, ce qui a des conséquences directes sur le montant de la taxe foncière. Pour toute piscine neuve de plus de 10 m², le propriétaire sera redevable de la taxe d’aménagement, ceci une seule fois. Enfin, ne surtout pas oublier de déclarer la piscine à son assureur !