Nuisances provoquées par un sèche-linge

Je suis locataire dans un studio qui dispose d’un petit jardin. La propriétaire d’un appartement en rez-de-jardin a installé un sèche-linge contre le muret séparatif du jardin voisin. De ce fait, ce sèche-linge est situé à m  de ma fenêtre et m’occasionne des nuisances, ainsi qu’à mon voisin direct. Quels sont nos droits ?

Sauf disposition contraire du règlement de copropriété ou autorisation de l’assemblée générale, un copropriétaire n’a pas le droit de mettre un sèche-linge, ou autre appareil électroménager dans son jardin. Une telle installation est contraire à la destination d’un jardin d’agrément, et nuit à l’harmonie de l’immeuble. Dans ces conditions, il vous appartient d’adresser à votre propriétaire un courrier pour lui demander d’intervenir auprès du syndic de l’immeuble, afin que celui-ci demande à la copropriétaire concernée de retirer ce sèche-linge de son jardin. En effet, votre bailleur a l’obligation de vous garantir la jouissance paisible du logement, et est habilité à solliciter le syndic de la copropriété afin qu’il fasse respecter le règlement. Par ailleurs, si vous êtes incommodé par le bruit ou les odeurs, vous disposez d’une action directe à l’encontre de votre voisine pour troubles anormaux de voisinage. Il conviendra, en premier lieu, d’adresser une lettre recommandée avec avis de réception à votre voisin afin qu’il mette fin aux désagréments que vous subissez. A défaut de solution amiable, votre seul recours sera de vous adresser au tribunal, qui appréciera souverainement si les troubles que vous subissez dépassent les inconvénients normaux de voisinage.