Eco-Energie, un projet pilote innovant et inédit

Dans le cadre de l’action Eco-Energie (notre édition du 19 octobre), Patrice Miran, responsable du service environnement et Sylvie Champseix, chargée de mission Plateforme Eco-Rénovons le Cannet, ont monté les plans d’une opération pilote qui consiste à diminuer les dépenses énergétiques de tout un immeuble. Un projet mettant en oeuvre des moyens d’isolation inédits. Après étude thermique basée sur les consommations réelles de différents immeubles, le projet, avec l’accord des copropriétaires, s’est porté sur la Résidence de l’Olivette (au bas du Campon). Les objectifs sont la diminution par trois des consommations d’énergie de la résidence, et par six celles de la clinique vétérinaire qui occupe le rez-de-chaussée.

Une véranda « double peau »

Tout débute par des travaux d’isolation traditionnels (façades, fenêtres, plancher bas), l’installation d’une chaudière à condensation et de capteurs solaires en toiture pour la fourniture d’eau chaude. Mais, l’inédit de la manoeuvre consiste à créer une immense véranda qui formerait comme une double peau sur l’ensemble de l’immeuble. Pour aider au financement, on peut compter sur le crédit d’impôt transition énergétique, les primes énergies, les aides de l’agence nationale d’amélioration de l’habitat. Mais on peut surtout envisager la surélévation d’un étage sur le toit de l’immeuble avec la revente des appartements qui s’y installeraient pour payer les études et une partie des travaux. Sans oublier la plus-value immobilière en «valeur verte», prix du m² majoré de 7,5 %. Bien que l’idée soit intéressante et tout à fait réalisable, elle n’est encore qu’à l’état de projet.