VENTE ET LOCATION Notre sélection d’annonces NEUF Les programmes de la semaine Une bonne dynamique à l’Ouest

À LA TURBIE Des périphéries de Cannes à Théoule-sur-Mer, un secteur en marge des grandes stations balnéaires voisines, le marché est actif et diversifié.

Votre cahier gratuit tous les mardis Anthony Barbier, directeur des  agences immobilières ORPI à Mandelieu-la-Napoule « La tendance nationale est très positive. C’est un constat que nous partageons également sur le secteur. Grâce à des taux d’emprunt très bas et sans grandes variations des prix de l’immobilier, les marchés (ancien et neuf) ont été clairement dynamisés. Un contexte qui est donc propice à une bonne mise en relation entre vendeurs et acquéreurs. Ce qui a donné lieu à un nombre de ventes important, sur l’ensemble du territoire national. Le secteur de Mandelieu est assez recherché, puisque l’on sort des grandes villes. Le marché est très actif et l’offre étoffée. On s’adresse à la fois à des primo-accédants, et aux acquéreurs qui recherchent des biens d’exception. Nous constatons également que les investisseurs étrangers reviennent www.immo.nicematin.com progressivement (Britanniques, Scandinaves et Italiens). L’Ouest du département attire une clientèle plus discrète, qui recherche l’authenticité. La ville est engagée dans une politique d’aménagement modéré, avec des constructions de petits ensembles résidentiels. Nous avons actuellement trois agences sur le secteur, dont une qui a récemment ouvert face au port de La Napoule, principalement dédiée aux biens d’exception. Nous continuons également à développer l’ensemble de l’activité, en travaillant sur tous les marchés et tout particulièrement sur la location et la gestion de biens. »

Les paysages en sont les premiers témoins. L’Ouest du département s’ouvre sur les terres ocres de l’Estérel et les montagnes de l’arrièrepays varois, promesse d’un cadre de vie plus authentique.

À30 Mandelieu-La-Napoule, où seuls

% du territoire restent constructibles, la ville affirme fièrement son statut de « commune environnementale à dimension humaine. » Après les travaux d’embellissement entamés en 2014 sur les voies de circulation du centre-ville, il s’agira également de construction, avec de nouveaux ensembles à taille humaine, en lieu et place des actuels bâtiments Casinca et SaintPancrace. Ces édifices répondront aux exigences de la Déclaration d’utilité publique (DUP), alliant 98 logements modernes et une surface commerciale de 1 726 m2. L’autre projet d’envergure concerne le réaménagement des places du Château et de La Fontaine à La Napoule, pour créer un site de qualité au coeur du village. Sans oublier des aménagements annexes destinés au bien-vivre : esplanade du port de La Napoule, berges de la Siagne, extension de certains espaces verts, aménagements du bord de mer, etc, destinés à préserver le charme de cette « ville jardin, éco-citoyenne et sécurisée ». Enfin, d’ici à 2020, la commune s’engagera sur la zone des Gaveliers avec 204 logements libres, 40 logements en résidence sociale pour les seniors, 50 logements dans unétablissement d’hébergement pour personnes âgées, une crèche de 301m2 et une surface commerciale de 1 288 m2. Sur l’ensemble du secteur En périphérie de la commune mandélocienne, en direction de Cannes, c’est notamment à La Bocca et sur le boulevard BoccaCabana que les chantiers prennent forme. L’aménagement du bord de mer et de la promenade, mais également des voies de circulation, permettra de rejoindre Mandelieu-La-Napoule plus facilement, notamment grâce à un meilleur réseau de transports en commun et des pistes cyclables mieux aménagées. Enfin, si à Théoule-sur-Mer tous les futurs projets sont pour l’instant soumis au Règlement national d’urbanisme (RNU), et ce, jusqu’à fin 2017, certains programmes : Résidence Riviera (proche de la mairie) ou le Seaside Palace, sont toujours en cours de livraison notamment (Corniche d’Or). UN EMPLACEMENT UNIQUE OFFRANT CALME, ART DE VIVRE VILLAGEOIS ET VUES SUPERBES