Un salon de l’immobilier pour bâtir des projets Les conférences
Jusqu’à demain soir, place Masséna à Nice, gros plan sur les nouveautés et les disponibilités dans la pierre. Celle qu’on érige sur la Côte d’Azur. Celle qui se vend aux Azuréens, à l’étranger
Prix stables, taux d’emprunt toujours faibles, avantages fiscaux valables encore quelques mois. Un bon plan pour acheter ou investir. Et si ça se réalisait au Salon de l’immobilier, inauguré hier ? Et si vous faisiez
(1) partie des 20% de visiteurs concrétisant un projet immobilier sur cette manifestation estampillée NiceMatin
Aujourd’hui
Milon, directeur commercial et Nicexpo ? Scénario possible jusqu’à demain soir, car ce salon c’est du tout en un pour un gain de temps… constructif. Cinquante exposants – promoteurs, agents immobiliers, concepteurs de maisons individuelles, financiers, notaires, spécialistes du viager, experts en diagnostics… – réunis sur un seul et même site, une offre diversifiée Demain C’est tendance : on achète de l’immobilier à l’étranger. Au Portugal. En Tunisie… Et au Canada. « Investissez autrement. On a de la terre. On a de l’eau. Potable et tout de suite en plus. On a des lotisseurs ! » Pascal Milon, directeur commercial de Développement Tremblant Nord, a l’enthousiasme contagieux du gars qui croit au produit qu’il propose sur le stand canadien. « On vend des terrains, minimum 50 hectares dans le neuf et l’existant, pour les actifs, les primo-accédants, les seniors, les étudiants… Autrement dit, ceux qui veulent se loger. Ceux qui veulent constituer un patrimoine à léguer. Ceux qui veulent finaliser une bonne opération. Car il y a des offres attractives. Sur la Côte d’Azur ou à l’étranger. Ceux aussi, qui désirent s’engager sur le développement durable avec les maisons écologiques. Acheter. Ou simplement glaner des informations. Elles ne manquent pas grâce à des conférences pointues, gratuites, organisées afin d’approfondir des sujets complexes comme la fiscalité immobilière. « Ce genre de lieu permet une rencontre différente avec le public, estime Moïse Vergeot, responsable d’un récent collectif d’agents immobiliers. Dans les agences, les gens poussent la porte avec une vraie demande. Ici, au salon, ils viennent parler immobilier avec moins de ! C’est au Québec. À 180 km de Montréal et 8 km de Mont-Tremblant, station de ski renommée avec ranch, chiens de traîneaux… Des activités uniquement réservées à nos propriétaires. » Qui sont-ils ces propriétaires mutualisant le refuge délirant de Richard Desjardins, visionnaire, créateur de cette inédite société ? Des Québécois, mais également des gens de la région : «33% stress, sans projet immédiat. Mais il arrive également qu’ils découvrent des produits. » C’est aussi de cette manière que se bâtissent les rêves… de notre clientèle vient de la Côte d’Azur ! » L’objectif de ces expatriés en quête de grands espaces calmes, sécurisés, sereins, épargnés par la pollution et la surpopulation ? Pluriel : « On peut acheter un terrain comme une action en bourse sans construire, pour transmettre. On peut construire, mais avec nos constructeurs pour ne pas ériger n’importe quoi. On ne coupe pas d’arbres, on impose un système de récupération d’eaux de pluie… Une fois la maison bâtie, le propriétaire a le droit de faire de la location, totale ou partielle pour amortir ses frais. » Construire donc, mais avec un minimum de 60 m2 au sol. Après, là-bas, c’est no-limit. Les prix ? Séduisants. « Pour un terrain, on est entre 35000 et 150 000 euros. Quant au chalet, tout fini avec fosse septique, il peut démarrer à 190000 euros et atteindre les 405 000 euros. En outre, à l’inverse de l’Europe, au Canada, lorsqu’on achète au bord de l’eau, on devient propriétaire de la berge. Pour ceux qui sont éloignés des rives d’un lac, on aménage une aire commune. » (1) Le salon de l’immobilier a été inauguré par Franck Martin, conseiller municipal représentant Christian Estrosi, maire de Nice et président de la Métropole Nice Côte d’Azur, la sénatrice Dominique EstrosiSassone, Marc Ippolito et Alain Defils, président et directeur général de Nicexpo, Stéphane Spineu, directeur général de NiceMatin Pascal Riboulet, spécialiste de ce type d’investissement à Nice. Communication,Jean-MarcVan Lul, directeur de la promotion du groupe NiceMatin, etc. Aujourd’hui et demain, de 10 à 19 heures, place Masséna. Entrée gratuite. Centralisation via une agence et un site, Mongaragenville.com Stationnements matérialisés par des bandes sur le sol ou logés dans des box individuels fermés. Peu importe. La formule plaît de plus en plus. Il y a une raison à cet engouement : » En effet, en cas de non-paiement du loyer, on change la serrure et on passe à quelqu’un d’autre ! Avec un garage, tout va plus vite. Y compris la revente, très facile par les temps qui courent et dans une ville qui explose de bagnoles. Dans les quartiers niçois centraux, un parking se négocie à euros. À l’extérieur du coeur de ville, les tarifs descendent à euros. En solo ou en série, le garage se fait sa place au soleil…