Troubles occasionnés par le chien d’un locataire
Certains chiens en copropriété peuvent devenir source de désagréments et rapidement générer un conflit. Surtout lorsque l’on tarde à agir et que le comportement sansgêne d’individus, notamment encouragé par l’inaction du syndic, prend rapidement ses quartiers, pourrissant ainsi l’ambiance dans l’immeuble. Telle est la situation vécue par M. A.L. habitant Nice : « Notre syndic, depuis 2009, n’agit pas pour faire respecter les règles dans notre copropriété. J’ai informé le syndic que le chien d’un locataire souille régulièrement les parties communes, mais j’ai dû insister pour qu’une note rappelant les obligations des résidents soit affichée. J’ai demandé à plusi eurs reprises que le tapis extérieur souillé soit remplacé, mais le syndic et le conseil syndical ne réagissent pas à mes lettres recommandées. Quels sont mes recours ? » Dès lors que vous apportez à votre syndic la preuve des agissements de ce locataire qui sont contraires au règlement de copropriété, il appartient bien au syndic, dans la limite des pouvoirs qui lui sont conférés par la réglementation et, le cas échéant par l’assemblée générale, d’intervenir fermement auprès du locataire, puis du copropriétaire bailleur concerné, qui reste responsable vis-à-vis de la copropriété des agissements de son locataire. En l’absence de réponse de la part du syndic et de justificatifs de son action, il vous faudra mettre la question à l’ordre du jour de l’assemblée générale pour que celle-ci prennent toutes décisions en fonction de la nature de la faute et de son importance, et oblige le syndic à agir.