Quel modèle urbain à penser pour 2030 ?
La concertation est en marche dans le cadre de la modification de son PLU, avec des réunions publiques étalées jusqu’à mi-juin. La collectivité entend limiter la constructibilité à outrance
Rien ne va PLU ! La municipalité, le maire Jean Leonetti en tête de cortège, est en train de réviser son plan local d’urbanisme (PLU). Et enchaîne les réunions de quartier afin d’en informer les Antibois, dans la concertation. Jeudi, c’est le quartier Coeur d’Antibes qui prenait des notes pour imaginer le visage de la commune à l’horizon 2 030.
Quatre étages tout au plus et un recul imposé
« Mais le centre-ville est déjà construit et protégé par la zone de prévention du patrimoine, par le Plu antérieur, par l’Architecte des bâtiments de France (ABF) …» Entre les lignes, lisez qu’il n’y a pas de craintes à nourrir dans la vieille ville. « On va augmenter les espaces verts, donc on va un peu limiter la construction. On va limiter à quatre étages toutes les constructions, en obligeant le quatrième étage à reculer par rapport au troisième, pour ne pas donner d’effet masse. Et puis la chose la plus importante, et peut-être la plus pénalisante pour ceux qui veulent construire, c’est qu’on va imposer un recul par rapport à la voie et un recul par rapport aux voisins. Dans cette situation, la ville perd environ 30 % de sa constructibilité par rapport au PLU d’aujourd’hui. »
« On limite la constructibilité »
Comme l’a répété le maire, le centre-ville n’est que peu concerné par cette modification, contrairement au reste du territoire communal. « Dans le centre, l’Architecte des bâtiments de France vient même dire quelle couleur bleue il faut utiliser. [...] Pour le reste, on me dit qu’on ne peut plus construire sur son terrain… Non, on ne peut pas construire autre chose que ce qu’il y a déjà. Mais ce ne sont pas des terrains inconstructibles qui l’étaient avant. On limite la constructibilité d’un certain nombre de parcelles sur lesquelles il y a du petit habitat, ou sur lesquelles on ne pourra plus faire que quatre étages et non cinq comme avant. »
% de logements sociaux dès m²
Élément essentiel du prochain PLU : les logements sociaux. Pour tout projet supérieur à 1 000 m² et/ou de douze logements, seront imposés 40 % de logement locatifs sociaux. 1 800 de ces appartements sociaux pourraient être construits d’ici à 2 030.
Prochaines réunions publiques: mercredi 30 mai à 17 h 30, salle du 8-Mai, vendredi 1er juinà18 heures salle Croix-Rouge, vendredi 8 juin à 18 heures, Maison des associations et mercredi 13 juin à 18 heures, Maison des associations.