« Bâtir ensemble une ville jardin, une ville parc »

Face aux accusations de bétonisation, le maire a décliné, lors d’une réunion de la concertation publique de la révision du plan local d’urbanisme, les efforts pour davantage « d’aération »

Antibes bétonné, Antibes surchargé ? La critique est courante sur les réseaux sociaux. D’où une mise au point, lors de la réunion de concertation publique de la révision du plan local d’urbanisme (PLU) dédiée au centre-ville. Concertation qui sera close le 16 juin, à l’issue de plusieurs rencontres et une exposition à la Maison des associations. Jean Leonetti n’y va pas quatre chemins et annonce l’objectif de « faire une ville jardin, une ville parc ». Comment ? Par rapport au PLU précédent, mais toujours valable, « on a prévu 30 % d’augmentation des espaces verts. » Concrètement, les espaces publics ou privés, qui forment « le patrimoine jardiné remarquable » ont été recensés et mis à jour. Objectif : les identifier pour les préserver de la dégradation ou d’un aménagement contraire à l’intérêt patrimonial. Résultat : des espaces plus nombreux, totalisant une surface globale de 145,8 hectares, contre 137,7 hectares pour le PLU actuel.

« Pas de concentration de logements sociaux »

La « ville jardin » passe aussi par des nouvelles constructions moins denses et plus « aérées » : hauteur limitée à quatre étages et dernier niveau en retrait. « Des bâtis en retrait par rapport à la voirie, cela permet des aménagements paysagers, donc une aération » précise le maire. Reste que la Ville doit construire des logements sociaux. C’est la loi. D’ici 2030, le pourcentage imposé, soit 25 %, ne sera pas atteint. « Notre projet est de 5 000 logements supplémentaires, à raison de 350 par an. Dont 1 800 logements sociaux. Cela nous mènera à 12 %. » Pour autant, pas question de concentrer les logements dits pour actifs. « Tous les emplacements réservés pour cela ont été supprimés. » Alors, comment ne pas être hors la loi ? « L’obligation faite aux promoteurs de réserver 40 % de logements dans leur programme est étendue à l’ensemble de la commune, rappelle Jean Leonetti. Surtout, nous avons défini des zones dédiées à la construction de nouveaux logements et des services : les 3 Moulins, les 4 chemins, le site des pétroliers… Cela permettra d’alléger les autres secteurs.» Le maire fait une « confidence » : « on s’est aperçu que certains secteurs étaient trop denses, qu’on avait laissé faire, comme chemin des Combes. En décembre dernier, nous avons voté une délibération pour anticiper le futur PLU et limiter la hauteur, à 4 niveaux, des futurs bâtiments. » Un participant s’interroge sur le sort réservé à la construction des maisons individuelles. « Nous essayons de construire. Les contraintes actuelles et futures sont trop fortes. » Plusieurs représentants d’une résidence, avenue Gambetta ont fait le déplacement. « Vous parlez d’obligation de recul des nouvelles constructions. La Ville a accordé un permis à un projet distant de 98 cm d’un appartement au rez-de-chaussée. C’est rue d’Alger. L’immeuble fait 5 étages, 19 mètres. Nous avons interpellé en vain vos services. Nous avons dû lancer une procédure judiciaire qui a fait reculer de 4 mètres le projet. » Moment de flottement dans la salle. « Si le permis a été accordé c’est qu’il était légal », conclut Jean Leonetti.

Axe commercial le long des voies passantes

Le PLU comporte des nouveautés pour les centres-villes d’Antibes et de Juan. Un PAPAG (Périmètre d’Attente pour Projet d’Aménagement Global) est appliqué sur un îlot urbain, à proximité du boulevard Wilson. Tout près d’un axe routier stratégique et faisant le lien entre les deux centres. Pour y faire quoi ? Rien de défini, actuellement, mais le site est « mis sous cloche » pour une durée de cinq ans. Enfin, un « axe commercial le long des voies passantes des centres » est défini. Objectif: réserver aux commerces et services de proximité les rez-de-chaussée situés le long de ces voies.

■ Prochaines réunions publiques : aujourd’hui, à 18h, salle Croix-Rouge, les 8 et 13 juin, à 18h, maison des associations.