Le Château des Artistes retrouve sa sérénité

La Ville a fait place nette au sein de la résidence, squattée et délabrée ces dernières années. Un poste de police municipale a été installé au coeur de l’ensemble immobilier

Un conseil court, mais intense vendredi dernier et dont la délibération principale (voir les autres en encadré) portait sur les acquisitions de locaux au sein de la résidence Le Château des Artistes permettant de parachever la sécurisation de la copropriété. Une délibération qui fut votée à l’unanimité et, au vu du passif de cette résidence, il n’y a rien d’étonnant.

Petit rappel de l’historique du dossier

D’abord résidence hôtelière avec parc, piscine, parkings et restaurant-concerts la résidence Le Château des Artistes devenue rapidement copropriété fut le rêve des acquéreurs. Mais en 2013, la vie sur la copropriété a viré au cauchemar. Pris en gestion par des mains peu scrupuleuses, les loyers des locations ne furent jamais reversés aux propriétaires, mettant à jour une vaste escroquerie immobilière. Puis, de procédures judiciaires en problèmes internes, les locaux et les extérieurs ont fini par se dégrader, offrant un terrain favorable au squat, trafic de drogue, prostitution et autres actes de délinquance... Devenue zone de non droit, la vie y était devenue impossible, obligeant les habitants à s’enfermer chez eux, mus par la terreur devant les squatteurs armés et menaçants. Alertée, la Ville, en concertation avec la sous-préfecture, a décidé de prendre les choses en main. Début 2015, le chef de la police municipale, Alain Cherqui, a monté une première opération coup-de-poing pour épurer le site. Expulsions, saisies bancaires ont apaisé la situation, sans réellement la calmer. La délinquance ayant repris le dessus, certains propriétaires excédés en étaient arrivés à murer leurs appartements. Ce qui n’a servi à rien, les squatteurs ayant réussi à braver ces murailles !

Dernière phase de sécurisation

Bien que résidence privée, il a donc fallu que la ville, toujours sous l’oeil de la sous-préfecture, prenne le taureau par les cornes. Aussi, entre 2015 et 2017, elle a mené diverses actions. Parmi celles-ci, plusieurs interventions conjuguées de la police nationale et municipale ont fini par enrayer occupations illicites et faits délictueux. Puis, afin que la ville puisse reprendre la main, il a fallu procéder à l’achat de plusieurs lots de copropriété. Légalement, la commune n’a pas droit de préemption, aussi c’est l’EFP Paca – établissement public habilité à mettre en oeuvre, pour le compte de l’État et des collectivités territoriales des stratégies foncières publiques – qui a servi d’intermédiaire en procédant à l’achat des locaux. Le but étant de les revendre, à terme, à la commune. Vendredi, la délibération portait sur la cession de ces lots, soit l’ancien restaurant situé au centre du site, plus les quatre appartements du dessus, entre l’EPF et la ville. Des espaces de 360 m² pour la somme de 265 876 euros (lots estimés par France Domaine à 634 000 euros).

Un poste de police installé au coeur de la copropriété

Ce rachat déjà acté a permis d’installer un poste de police permanent avec 3 îlotiers 24 h/24, des caméras et détecteurs de présence et d’envisager d’autres structures municipales. Après cette politique volontariste de sécurisation de la mairie qui aura duré 4 ans et la désignation d’un nouveau syndic, la réhabilitation du site se fait petit à petit, ramenant la sérénité dans cette superbe résidence désormais habitée par les copropriétaires qui avouent s’y sentir parfaitement bien !