Fnaim Côte d’Azur : le gage professionnel

À l’heure de préparer un projet immobilier, être accompagné par un professionnel apporte de nombreuses garanties.

Une relation basée sur la confiance

Se lancer dans un projet immobilier est un véritable engagement. Cela implique de nombreuses variables : professionnelles, familiales, financières, géographiques et parfois, logistiques. Il devient donc rapidement essentiel de faire appel à un agent expérimenté, qui saura apporter des solutions adaptées. S’il a un rôle premier de conseil, il sera tout de même suffisamment engagé pour comprendre le projet de vie du client. D’où l’importance de construire une relation de confiance. De façon à encadrer au mieux cet échange, l’ensemble des missions proposées est soumis à des honoraires, perçus uniquement si l’opération mise en place (vente, location) est réalisée. Leur montant est généralement calculé selon un pourcentage sur le prix de vente ou le montant du loyer, mais ce n’est pas immuable. Le mode de calcul et le montant sont librement fixés entre les parties, dans un document écrit (le mandat), qui est ensuite confirmé par un compromis de vente ou un bail. Le paiement de ces honoraires peut être à la charge du vendeur, de l’acheteur ou des deux, à parts définies (idem pour la location - sauf pour les locations d’usage). Enfin, ils doivent être mentionnés TTC sur les publicités de location et de vente, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur.

Quels avantages ?

Les services fournis par le professionnel sont de plusieurs ordres : vérifications juridiques (analyse des actes de propriété, servitudes, règlement de baux, etc.), mission commerciale (prospection clientèle, analyse des besoins, visites des biens, négociation...), vérifications techniques (connaissances juridiques, comptables, urbanisme), conseil, rédaction d’actes (compromis, promesses, états des lieux, etc.), rôle de formaliste dans le cadre de la cession d’un fonds de commerce notamment, mission de séquestre et d’autres options pour l’accompagnement du client. La FNAIM est particulièrement engagée sur ces terrains puisqu’elle garantit que les agences adhérentes au réseau offrent un service et un accompagnement de qualité, un haut niveau de transparence (chaque cabinet respecte un code éthique, sous peine de sanctions), une sécurité relationnelle, puisque tous les professionnels FNAIM détiennent une carte délivrée par la Chambre de Commerce, et des compétences pointues (formations obligatoires, régulières et continues, expertises juridique et technique actualisées), avec des outils de travail dernière génération, comme la sécurisation des agents immobiliers et de leurs clients, avec la mise en ligne des imprimés juridiques à rédaction assistée, réservés aux professionnels adhérents FNAIM et mis gratuitement à leur disposition sur toute la France.