Antibes : perspectives floues pour le neuf
focus : Le bassin antibois est l’un des plus attractifs du territoire azuréen. Il offre aujourd’hui de belles opportunités d’investissement, à saisir rapidement.
À l’image des autres villes de la Côte d’Azur, le bassin antibois a retrouvé de belles couleurs en cette année 2018. Les actifs, toujours plus nombreux sur SophiaAntipolis, cherchent à se loger. Quant à la clientèle étrangère, qui avait un temps déserté la côte, elle est également de retour (Britanniques, Scandinaves). Ces derniers sont notamment intéressés par des zones de charme, comme le Cap d’Antibes, le bas du boulevard Albert 1er, l’Ilette, le Port-Vauban, le Ponteil ou la Pinède. Ces secteurs sont attractifs, car non loin du centre et proches de la mer. Certains sont même en plein développement : travaux le long du boulevard Albert 1er, rénovation de la base nautique du Ponteil, etc. Ces aménagements, qui impactent la vie quotidienne, mais également l’activité économique, sont un plus pour le dynamisme de la ville. L’offre immobilière nouvelle est présente, mais ne parvient pas encore à satisfaire complètement la demande. Alors que la mairie a choisi de consulter les habitants sur l’urbanisme des deux communes (Antibes et Juan-les-Pins), via une enquête publique, la mise en place de nouveaux programmes devrait être soumise à des conditions plus précises (limitation à 4 étages et 6 mètres minimum par rapport à la voie publique, +10% de stationnement dans les copropriétés, +20 ha d’espaces bois classés et +30% d’espaces verts autour des constructions). Pour les élus, l’objectif étant de bâtir une « villejardin », qui peut accueillir ses actifs, ses familles, ses retraités et ses étudiants dans un cadre de vie « qualitatif ». Une approche qui promet certainement de longues discussions avec les acteurs de la promotion. L’approbation du PLU est prévue pour le 1er semestre 2019.
Point sur Marenda-Lacan
Après la cession, fin août, des terrains de l’îlot A (entre la rue Fontvieille et la place des Martyrs de la Résistance), la réalisation des immeubles d’habitation et des commerces a commencé. À cet emplacement, le chantier va consister en la réalisation de 148 logements et environ 4000 m2 de surfaces destinées à des commerces. Les travaux devraient s’étaler sur deux ans. L’un des principaux changements, et normalement le premier, concernera la future place publique des Martyrs de la Résistance. Elle devrait être métamorphosée, totalement repensée. Bâtie avec de la pierre calcaire, sans oublier l’accent mis sur la végétalisation, la future place accueillera une aire de jeux, des commerces, des terrasses de café et des espaces de détente conviviaux. Ce lieu de rencontres, aux allures de forêt urbaine, est à l’image du projet MarendaLacan, qui devrait, à termes, être labellisé éco-quartier. C’est en tout cas l’ambition de la Ville qui s’attache à respecter les différents engagements que cela nécessite (bâti durable, énergies renouvelables, espaces verts, mixité sociale, etc.)