A l’ouest, il y a vraiment du nouveau
Cannes vit un grand paradoxe : elle est la deuxième ville du département, elle possède le premier palais des congrès de France après Paris, accueille la première entreprise des A.-M. en termes d’effectifs, de chiffre d’affaires et d’emplois (Thales), se trouve très bien desservie par la route, le rail et les airs... mais souffre d’une rareté de ses réserves foncières avec les conséquences qui en découlent. D’où l’intérêt de définir une zone susceptible, par la réhabilitation des espaces, de pallier cette difficulté. Cette zone, c’est l’ouest du coeur historique du quartier de La Bocca, là où existent précisément ces espaces et où le renouvellement urbain est déjà amorcé, notamment par le grand projet Bastide Rouge. Qu’est-il prévu sur place ? Une recomposition urbaine du secteur, l’organisation d’une intermodalité autour de la future gare TGV-TER de La Bocca, la prise en compte du risque inondation, un renouvellement des zones d’activités économiques, la construction de logements pour actifs ou encore la « reconquête » des grandes entrées de ville. Au total, quelque hectares sont concernés par ce plan baptisé « Opération Grand Ouest », ce qui correspond grosso modo à la superficie de l’hyper-centre de Cannes ou de la pointe Croisette. Pour faire face à ces enjeux, après avoir passé une convention d’intervention foncière avec l’agglo Cannes Lérins et l’Établissement public foncier, la Ville va instituer sur le périmètre une zone d’aménagement différé. Pourquoi cela ? Tout simplement parce qu’une ZAD constitue un rempart contre la spéculation foncière et permet de prévenir la hausse des prix, ceux-ci étant figés au moment de sa création.
À l’unanimité, le conseil a souhaité donner un avis favorable à l’instauration de cette zone. Un sacré pas en avant pour l’évolution du secteur ! E. F.