Ambitieux programme d’habitat place Nationale
Le bâtiment qui abrite le musée Peynet a été racheté par la Ville, par voie d’expropriation. Le projet communal va pouvoir débuter : logements, commerces... et maintien du musée
Le musée Peynet du dessin humoristique restera place Nationale. « Happy end » de l’histoire qui il y a cinq ans, prévoyait la possible délocalisation de ce lieu célèbre qui, depuis des décennies, abrite les collections données à la Ville par Raymond Peynet. À l’époque, les propriétaires de l’immeuble, sis 23 place Nationale, où le musée est installé en rez-de-chaussée, avaient requalifié le contrat de location qui les liait depuis trente ans à la commune, celui-ci arrivant à échéance en décembre 2016, en bail commercial et réévalué le loyer annuel à 103 000 euros, contre 25 000 euros jusqu’à présent. Un long bras de fer juridique s’était engagé entre la Ville et les propriétaires. La première arguant d’aménagements importants réalisés, au fil des décennies pour un montant global de plus d’un million d’euros. Le tribunal administratif avait finalement donné raison aux particuliers.
La Ville, déjà propriétaire du bâtiment voisin, situé au 21, avait alors proposé d’acquérir à l’amiable l’immeuble privé. Le but ? Créer dans les deux bâtiments réunis ainsi en îlot urbain, des logements, dont sociaux, des commerces, et conserver, in situ, le musée Peynet.
Pas opposés à la vente, les propriétaires avaient cependant refusé le prix d’achat proposé, soit 1,55 million d’euros à la vente, selon l’estimation de France Domaine. Après tout, l’immeuble est situé dans le coeur historique et touristique de la cité. Une nouvelle estimation du service, réalisée en 2017, a revu à la hausse cette somme : 2 190 000 euros.
Déclaration d’utilité publique
Pour que le programme immobilier aboutisse et que le musée soit préservé, la Ville a finalement eu recours à une déclaration d’utilité publique (DUP) et à une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique. Il s’agit de l’intérêt général de la commune puisque des logements sociaux vont être créés. La décision a été approuvée par une délibération du conseil municipal le 28 mars 2018. Mais cette expropriation a un prix. Celui de France Domaine. Soit 2 190 000 euros. Une somme à laquelle s’ajoutent 360 000 euros d’arriérés de loyers que la Ville a dû finalement payer à la suite d’un jugement de la cour d’appel d’Aixen-Provence.
Après plusieurs années, le programme d’habitat sur l’îlot Peynet
est enfin sur les rails. Avec, première étape, l’ouverture, depuis le 26 octobre et jusqu’au 13 novembre, d’enquêtes publiques préalables à la DUP. Malgré le récent confinement, la Ville a choisi de poursuivre cette enquête sur Internet et à la direction de l’urbanisme. On pourra consulter les documents (registre de la DUP et registre de l’enquête parcellaire) en prenant rendezvous et en respectant les gestes barrières. Idem pour les permanences du commissaire-enquêteur.