Son appartement se retrouve vendu par erreur
Géré par l’agence Foncia à Cagnes-sur-Mer, le bien de Christophe Reale, situé à Nice, a été acheté sans son accord. On l’a confondu avec celui de son frère, dans le même immeuble
L’histoire serait presque drôle si elle n’était pas si dramatique. En 1995, Christophe Reale, un Niçois demeurant désormais en Italie, achète un appartement type F1 situé sur l’avenue de Fabron, à Nice. Son frère, Jean Reale, acquiert de son côté un studio, également dans cet immeuble, le « Fabron palace ». Au même étage, dans le même couloir. Les deux biens sont placés en gestion locative dans une agence immobilière de Cagnes-sur-Mer, rachetée par Foncia en 2018. L’année dernière, Jean Reale met en vente son bien. L’agence Foncia de Nice-Ouest se charge de la transaction. Mais c’est celui de Christophe Reale qui va être vendu.
« C’est quand même incroyable comme histoire ! », s’étonne encore ce dernier. C’est peu dire. Comment son F1 a-t-il pu se retrouver mis en vente à la place du studio de son frère ? « L’acheteur a fait une bonne affaire, il a acquis un deux-pièces au prix d’un studio ! », peste-t-il.
Les faits
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L’appartement de Christophe Reale était inoccupé depuis plus d’un an. « Depuis que l’agence a été rachetée par Foncia, elle s’est montrée incapable de me trouver un locataire. Plusieurs prétextes étaient invoqués : l’absence de garage, le loyer trop cher, etc. »
Lui qui voulait garder son bien pour « revenir vivre à Nice à l’heure de la retraite », se retrouve contacté un matin par Foncia Cagnes. On lui annonce que son F1 semble « squatté ». Christophe Reale manque de s’étrangler lorsque la personne qui s’y trouve déclare en fait l’avoir acheté en février. Il y vit depuis trois mois et a même entrepris des rénovations.
Le compromis, signé par Foncia et Jean Reale, présente les bonnes références de l’appartement mis en vente. Mais l’audit technique joint au contrat concerne, lui, le bien de Christophe Reale. Un vrai micmac. « L’agence n’a pas dû vérifier les documents ! », déduit-il. Comment expliquer cette erreur ? Pourquoi n’a-t-il pas été alerté avant ?
« J’imagine que pour organiser les visites, l’agence de Cagnes a donné les clefs de mon appartement à l’agence de Nice. Sans mon consentement. » Une première bourde ? Contactées par Nice-Matin , les deux agences Foncia n’ont pas donné suite à nos sollicitations. Leur avocat, Me Crovetto-Chastanet
du cabinet Lauga & Associés, à Cannes, a précisé qu’il ne pouvait pas s’exprimer « sur une affaire en cours ».
Christophe Reale regrette, lui, que les deux agences « se renvoient lâchement la balle ». Personne ne semble vouloir assumer cette énorme bêtise.
Et les notaires ?
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La faute ne revient pas uniquement aux agences immobilières. Les notaires, chargés de contrôler les transactions, établir et formaliser les actes de vente, voient également leurs responsabilités engagées. Leur accord est censé certifier que la vente est légale. La notaire de Jean Reale, basée à Neuilly-sur-Marne (Seine-SaintDenis), n’était pas physiquement présente le jour de la signature. Elle non plus n’a pas souhaité s’exprimer, invoquant « le secret professionnel » lié à son activité. Les coordonnées de l’acheteur et de son notaire ne nous ont pas été divulguées. Nice-Matin n’a donc pas pu recueillir leurs témoignages.
« Mais l’acheteur s’est montré grossier, accuse Christophe Reale, il refuse de quitter les lieux car c’est l’appartement que Foncia lui a fait visiter. »
■ Assignation pour expulsion
L’avocat de la partie plaignante, Me Valentini, du cabinet Valentini & Paoletti basé à Cagnes-sur-Mer et Mougins, assure n’avoir obtenu aucune réponse de ses adversaires.
« L’assignation pour réclamer l’expulsion de l’occupant des lieux sera expédiée dans les prochains jours. » Jointe à cette dernière, une assignation attaquant la « responsabilité professionnelle de Foncia ».