Un programme d’activités au Tiragon, à Mouans ?
Les élus ont lancé une procédure pour l’installation de la société Fendress et le développement d’un nouveau projet d’immobilier tertiaire. Pour cela, le PLU doit être mis en compatibilité.
Le projet prévoit plus de 1 500 mètres carrés de surface de plancher et un bâtiment tertiaire comportant trois plateaux de près de 300 mètres carrés de surface de plancher pour accueillir des sociétés en cours de développement. «Au regard de son zonage et de la présence de l’espace boisé classé, le terrain retenu pour l’implantation du projet n’est actuellement pas compatible avec les dispositions du PLU pour permettre la réalisation d’un projet d’intérêt général en matière de développement économique », présentait la conseillère déléguée à l’urbanisme, Isabelle Dourlens. La procédure de déclaration de projet avec mise en compatibilité du PLU permettra de reclasser partiellement la zone à dimension pavillonnaire en zone d’activité économique et d’adapter l’emprise d’un espace boisé classé. « L’intérêt général de ce projet repose sur plusieurs points, soulignait la conseillère municipale déléguée à l’urbanisme, Isabelle Dourlens : le développement économique de Mouans-sartoux et du Moyen pays [...] en soutenant la réindustrialisation et l’accueil d’activités à valeur ajoutée, la protection du foncier économique et la densification de façon positive des zones d’activités existantes. »
Cohérence de zonage
Le projet permettra aussi d’unifier la zone d’activité économique du Tiragon, d’étendre les espaces mouansois dédiés aux activités économiques et favoriser la création ou la pérennisation d’emplois à proximité des zones résidentiels. « Sur la gauche de l’implantation du futur projet de la zone du Tiragon, il y a déjà actuellement des activités commerciales et artisanales, expliquait le maire, Pierre Aschieri. Le projet permettra d’avoir une continuité, une cohérence urbanistique. Le logement à proximité de la pénétrante ce n’est pas très qualitatif mais plutôt problématique. En revanche une activité peut se justifier et peut même faire écran phonique par rapport aux habitations qui sont en arrière-plan. Par ailleurs, Fendress est une société en pleine expansion et qui a besoin d’espace. » La société, spécialisée dans la production de matériel pour la plaisance de luxe, ne peut étendre son activité dans la zone de l’argile où elle est actuellement installée.
Consultation publique en octobre
Elle souhaite néanmoins rester localisée à Mouans-sartoux. «Une localisation stratégique pour la société au regard de sa zone de chalandise, de ses circuits logistiques et de la domiciliation de ses employés », soulignait Isabelle Dourlens. Une évaluation environnementale sera réalisée sur le site d’implantation du projet par rapport au périmètre de l’espace bois classé. « Au service urbanisme, on travaille avec la société Fendress et son architecte pour que le projet s’intègre au mieux dans la parcelle retenue pour qu’elle ne dénote pas avec ce qu’il y a autour », ajoutait la conseillère municipale.
« Le projet paysager sera de meilleure qualité pour compenser les arbres qui seront abattus. »
Une concertation préalable se tiendra du 1er au 15 octobre. Le dossier présentant les caractéristiques du projet sera mis à disposition du public, qui pourra formuler des avis, questions ou contributions à une adresse et un registre de participation mis à la disposition du public à la direction de l’urbanisme.