Vivre en copropriété : quels avantages ?
> Logement La vie en copropriété est souvent critiquée. Mais que ce soit en immeuble ou en maison, elle offre pourtant de nombreux avantages...
Le gouvernement vient de prolonger les dispositions spéciales prises pour adapter le droit de la copropriété, en temps de crise sanitaire. Autrement dit les assemblées générales de copropriétaires doivent continuer majoritairement de se tenir à distance, au moins jusqu’à l’été. Les syndics sont ainsi invités à reporter les AG physiques jusqu’au er juillet , soit un mois après la fin de l’état d’urgence. Une recommandation qui sera automatiquement renouvelée si l’état d’urgence venait à être encore prolongé.
Le prix du mètre carré toujours à la hausse
Selon le baromètre SeLoger, le prix du m² en France est en hausse de ,% sur un an pour atteindre en moyenne. A noter que sur les derniers mois de , la tendance est toutefois baissière (- ,%).
Vie en semi-communauté, règlement, charges... Tels sont les trois grands reproches faits à la copropriété. Mais ce que bon nombre de copropriétaires ignorent, c’est que ces trois grands reproches sont aussi les trois grands intérêts de l’achat en copropriété. Petit tour d’horizon de ces avantages que l’on a tendance à oublier...
Vivre en copropriété serait donc une vie en semi-communauté. Mais cela ne veut pas forcément dire relations de voisinage conflictuelles. Et heureusement !
Entraide et lien social
Car ce même mode de vie en collectivité encourage l’entraide et permet d’entretenir le lien social. La fête des Voisins en est tout de même une belle preuve ! En copropriété, il faut certes respecter un règlement. Oui, comme c’est le cas un peu partout d’ailleurs. S’il est vrai qu’il peut vous empêcher d’effectuer des travaux certains jours et à certaines heures, c’est aussi lui qui régit les modes de fonctionnement et la séparation des charges d’un immeuble. Il précise, en outre, les droits et les obligations des copropriétaires et s’applique à tous, propriétaires comme locataires. Il permet notamment d’échapper à de nombreux conflits avec les autres occupants de l’immeuble.
Frais partagés
Souvent considérées comme trop élevées, les charges permettent au syndic de financer l’entretien et les réparations de l’immeuble. Elles comprennent aussi parfois la consommation d’eau et/ou de chauffage ou encore l’accès à certaines commodités que l’on ne trouverait pas dans un simple logement (gardien, sauna, spa, piscine, salle de gym). De plus, les frais de travaux sont partagés entre les différents copropriétaires, ce qui peut considérablement réduire les coûts notamment dans les grosses copropriétés. Quant au syndic, il s’occupe de toute la gestion : il entreprend les travaux, calcule les charges annuelles ou encore convoque l’assemblée des copropriétaires. Cette délégation des plus rassurantes fait en plus gagner un temps inimaginable aux copropriétaires.
Moins de cambriolages
Impossible également de ne pas parler fiscalité et notamment de la taxe d’habitation qui est moins élevée en copropriété qu’en maison individuelle. Les taxes d’habitation sont, en effet, calculées en fonction de la valeur du bien et une maison
individuelle coûte en moyenne deux fois plus cher qu’un appartement en copropriété.
Enfin dernier avantage et non des moindres : la sécurité. Les copropriétés séduisent beaucoup moins les cambrioleurs. Un fait très certainement
lié à la proximité des appartements et à la présence de nombreuses parties communes. Mais elles sont en plus, généralement bien équipées dans ce domaine-là : présence d’un gardien, portail fermé, interphone, etc.